Maîtrise d’œuvre pour la déconstruction et la reconstruction d’un gymnase

La mission porte sur la conception et le suivi d’une opération comprenant la déconstruction d’un gymnase existant et la construction d’un nouvel équipement sportif. La maîtrise d’œuvre prépare les consultations de travaux, assiste le maître d’ouvrage dans leur passation, suit leur exécution et l’accompagne à la réception. L’OPC est exclu pour les parties déconstruction et reconstruction.

Déconstruction. La mission comprend les études AVP et PRO, le dossier de consultation, l’assistance à la passation des marchés de travaux, la direction de leur exécution et l’assistance à la réception. Elle inclut l’analyse réglementaire des risques amiante et plomb, le repérage des sondages complémentaires jugés nécessaires et la maîtrise d’œuvre des travaux de désamiantage, avec l’appui d’un bureau d’études spécialisé. Le dossier de consultation doit couvrir le curage, la déconstruction, l’évacuation, le tri et la valorisation ou le réemploi des matériaux, ainsi que l’état des réseaux VRD existants et leur éventuel dévoiement.

Reconstruction. La mission de base comprend l’ESQ+ et sa mise au point, l’APS, l’APD avec permis de construire et autorisations d’urbanisme, le PRO et le DCE, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le VISA et la participation aux réunions de synthèse pour les lots structurels, second œuvre et fluides, la DET et l’assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement.

L’équipement à concevoir représente environ 4 141 m² de surface utile et 4 762 m² de surface de plancher. Le programme fonctionnel prévoit notamment :

• Une salle de compétition de 44 × 24 × 9 m, avec parquet, terrain de basket homologué H2 et tribune de 800 places ; des tracés et équipements sont également prévus pour le handball, le volley-ball et le badminton.
• Une salle multisports de 42 × 22 × 7 m, divisible par un rideau enroulable pour accueillir deux groupes simultanément ; dojo avec aire de combat de 12 × 12 m et dégagements de 3 m, salle de combat polyvalente de 175 m² et salle d’activités de 200 m².
• Des vestiaires et annexes sportives, des espaces d’accueil et de clubs, une infirmerie, des locaux techniques, un parvis, un parking de 10 places, un dépose-minute et un abri public de 32 emplacements vélos, trottinettes ou vélos-cargos.

Les études et pièces de conception doivent traiter l’architecture et l’insertion urbaine, l’accessibilité, la structure, l’enveloppe, les lots techniques, les aménagements extérieurs et la signalétique. Le programme technique prévoit notamment le raccordement privilégié au réseau de chaleur, le chauffage, la ventilation double flux, le rafraîchissement adiabatique des CTA des locaux sportifs, la plomberie, les courants forts et faibles, la GTB, les réseaux et la vidéoprotection. La climatisation du projet n’est pas prévue.

Missions complémentaires et réemploi. La tranche ferme ajoute l’analyse en coût global, la coordination SSI, le traitement de la signalétique, la démarche environnementale, les cadres de décomposition du prix global et forfaitaire et le commissionnement. Le titulaire prévoit aussi une compétence réemploi au sein du groupement, nomme un responsable réemploi et coordonne ses études et livrables avec l’AMO réemploi du maître d’ouvrage : études technico-économiques, prescriptions de dépose et de remise en œuvre, suivi des matériaux et bilan de réemploi. Deux tranches optionnelles concernent l’assistance pour des phases administratives particulières, notamment les subventions, et la définition des choix d’équipements, mobiliers et appareillages hors assiette des travaux.