Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation du bloc sanitaire et du local de la prud’homie

La mission porte sur la conception et le suivi de la réhabilitation du bloc sanitaire et du local mitoyen. Elle comprend les études d’avant-projet sommaire et définitif (APS/APD), les études de projet (PRO), l’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT), le visa des études d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance aux opérations de réception (AOR). L’OPC est également confié au maître d’œuvre.

Les études examinent notamment la composition et les surfaces, les contraintes du site et les réglementations d’hygiène et de sécurité, les raccordements aux réseaux et les dispositions techniques envisageables. Elles précisent les formes, matériaux et conditions de mise en œuvre, l’implantation des structures et équipements, les tracés des fluides, le coût par corps d’état et les délais de réalisation.

• APS/APD : notice descriptive, plan masse, plans d’aménagement au 1/500 ou au 1/200, coupes de principe, principes de gestion des eaux pluviales, palette végétale, esquisses de mobilier et de matériaux, calendrier prévisionnel et estimation provisoire des travaux à ±10 %.
• PRO : plans détaillés, dont terrassements, nivellement, voirie, réseaux, plantations, mobilier et éclairage si concernés, profils en long et en travers, détails techniques, CCTP, BPU et DQE/DPGF. L’estimation détaillée des travaux est à ±5 %; les livrables incluent aussi le calendrier et le phasage des travaux, un plan de signalisation provisoire et, le cas échéant, un dossier réglementaire.

Consultation et suivi des travaux

L’ACT comprend la préparation du dossier de consultation des entreprises, les réponses aux questions, l’analyse des candidatures et des offres, le rapport comparatif, la participation aux négociations le cas échéant et la mise au point des marchés de travaux. Le VISA porte sur la conformité au projet des études d’exécution et de synthèse des entreprises; il détecte les anomalies normalement décelables, sans contrôle intégral des documents ni transfert de responsabilité de l’entreprise.

En DET, le maître d’œuvre organise et dirige les réunions de chantier, établit les comptes rendus et ordres de service, suit l’avancement et les dépenses, contrôle la conformité des documents et ouvrages, vérifie les décomptes et acomptes, examine les devis complémentaires et mémoires en réclamation, et établit le décompte général. La mission n’inclut pas les prestations nécessaires au remplacement d’une entreprise défaillante.

OPC et réception

L’OPC organise l’enchaînement des études d’exécution et des travaux, leurs interfaces et leur chemin critique, actualise les plannings et propose des mesures correctives en cas de retard. Il planifie et coordonne également les opérations de réception et suit la levée des réserves.

L’AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, les contrôles de conformité, la validation par sondage des performances des installations, la formulation d’une proposition de réception et le suivi des réserves. Le maître d’œuvre constitue le dossier des ouvrages exécutés et examine, pendant l’année de garantie de parfait achèvement, les désordres signalés par le maître d’ouvrage. Les documents sont remis en un exemplaire numérique; les pièces de consultation et rapports d’analyse ACT sont remis en format modifiable, et les comptes rendus OPC sont hebdomadaires.