Maîtrise d’œuvre de réhabilitation d’un bâtiment

La mission porte sur la transformation d’un bâtiment existant de deux niveaux, d’environ 212 m² exploitables, en locaux adaptés aux fonctions de police municipale. Elle comprend les études d’avant-projet sommaire et définitif (APS/APD), puis les études de projet et le dossier de consultation des entreprises (PRO/DCE). Une mission autonome de diagnostic n’est pas prévue.

Le programme prévoit notamment l’accueil sécurisé du public, une salle de doléances, des bureaux opérationnels et de direction, une armurerie sécurisée, des vestiaires, sanitaires et douches, ainsi que les espaces du Centre de supervision urbain (CSU), dont salle de supervision, espace de visionnage et local serveur. Les aménagements comprennent aussi un espace abrité pour la brigade cynophile. La conception doit préserver autant que possible les ouvrages et équipements existants en bon état; toute adaptation significative du programme doit être justifiée et soumise à validation.

Études techniques et pièces de consultation

Les études couvrent les adaptations structurelles et les cloisonnements, les menuiseries et protections contre l’effraction, l’électricité et l’éclairage, les courants faibles et réseaux informatiques, le contrôle d’accès et les interfaces du CSU, la ventilation et le rafraîchissement, la plomberie, les sanitaires, l’assainissement, les revêtements, l’accessibilité et la sécurité incendie. Les installations sont conçues pour être maintenues et évoluer; les choix doivent tenir compte de l’humidité, de la corrosion, des conditions climatiques locales, de la disponibilité des pièces et de la maîtrise des consommations d’eau et d’énergie.

Les phases d’étude donnent lieu à des plans, notices et schémas techniques, estimations actualisées, calendriers et éléments de conformité. Le PRO/DCE comprend les plans et détails, prescriptions par corps d’état, pièces techniques, cadres de prix, quantitatifs, estimations et calendrier des travaux, avec définition des interfaces permettant des offres comparables. La mission ACT inclut l’examen des offres de travaux, l’analyse technique et financière, un rapport motivé et l’assistance à la mise au point des marchés; la décision d’attribution appartient au maître d’ouvrage.

Exécution, réception et coordination SSI

La mission comprend les études d’exécution et de synthèse confiées au maître d’œuvre, le VISA des documents d’exécution des entreprises, la direction de l’exécution des travaux (DET), puis l’assistance aux opérations de réception (AOR) et pendant la garantie de parfait achèvement. Les livrables incluent notamment plans d’exécution, notes de calcul, plans de synthèse, fiches de visa, comptes rendus de chantier, suivis financiers et documents de réception. Les réunions de chantier ont lieu au minimum une fois par semaine et leurs comptes rendus sont diffusés dans les trois jours ouvrés.

La coordination SSI couvre la conception, les prescriptions et interfaces, le suivi de réalisation, les vérifications fonctionnelles et l’appui à la réception; elle peut être confiée à un intervenant qualifié. Le titulaire rassemble et vérifie les documents du DOE, dont plans de récolement, notices, procès-verbaux d’essais et documents utiles à l’exploitation et à l’entretien. Les équipements de vidéoprotection relèvent d’un marché distinct, sauf demande expresse du maître d’ouvrage.

Le périmètre exclut les missions DIAG autonome, OPC, coordination SPS et contrôle technique réglementaire, ainsi que la réalisation matérielle des travaux et la fourniture générale du mobilier.