Maîtrise d’œuvre de réhabilitation de l’aile A1 Sud

La mission porte sur le niveau R+1 d’une aile, avec diagnostic de l’existant, études et pièces de consultation, assistance à la passation des marchés de travaux, suivi d’exécution et accompagnement de la réception et de la garantie de parfait achèvement. L’EXE est partielle : elle comprend les métrés et quantitatifs nécessaires à la consultation, mais exclut les études et plans d’exécution relevant des entreprises.

Locaux et périmètre des travaux

Le périmètre comprend 21 cellules de 9,80 à 9,90 m², un bloc douches de 9,90 m² avec 4 douches, un office de 9,90 m², deux salles d’activité de 9,90 m² chacune, une salle de détente de 19,00 m², un bureau surveillant de 10,04 m², un dégagement de 19,40 m² et une circulation principale de 107 m².

Les travaux à intégrer aux études comprennent notamment :

• le désamiantage des zones identifiées, avec diagnostic, plans de retrait et suivi ; la réfection du joint de dilatation des circulations ; le rafraîchissement des douches, des murs et des plafonds ;
• la rénovation des portes, peintures et quincailleries, la révision du fonctionnement et de la sécurité des portes de cellules, et la réfection des sols des cellules en résine époxy ;
• le remplacement des lavabos, cuvettes, robinetteries, boutons-poussoirs et accessoires ; la purge et le traitement des réseaux d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et de chauffage ;
• la rénovation des VMC du bloc douches et des cellules, la création d’une extraction pour la nouvelle buanderie et d’une alimentation électrique dédiée à celle-ci ;
• la mise aux normes des gaines techniques, la vérification des réseaux d’alimentation et des vannes, le contrôle de l’interphonie et du réseau coaxial TV, ainsi que la création de prises de courant de type Plexo dans les gaines techniques pour la téléphonie ;
• le remplacement des luminaires et le renouvellement du petit appareillage et du mobilier (bureau, armoire, chaise, étagère).

Études, consultation et suivi

Le diagnostic prévoit des relevés de la robinetterie, de l’interphonie, de l’éclairage, des VMC et des menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que l’analyse des réseaux, gaines et équipements. Les phases APS/APD comprennent des propositions techniques et variantes, une estimation détaillée, le phasage en site occupé et la validation du maître d’ouvrage. La phase PRO/DCE produit les plans, CCTP, DPGF et pièces graphiques, l’analyse des interfaces, l’estimation par lot et un planning prévisionnel. Les métrés et quantitatifs sont détaillés par lot et vérifiés par rapport aux plans ; le DPGF et les mises à jour préalables au lancement de la consultation sont également prévus.

La phase ACT comprend l’analyse des offres initiales et finales, une éventuelle mise au point ou négociation et la vérification de leur conformité technique. Le VISA porte sur les plans d’exécution, notes de calcul et documents techniques établis par les entreprises, avec demandes de corrections ou compléments et suivi des mises à jour. La DET comprend des réunions de chantier hebdomadaires, leurs comptes rendus, le contrôle de la qualité et de la conformité au DCE et la gestion des aléas avec les services concernés.

L’OPC couvre le planning général, la coordination des corps d’état et intervenants, le chemin critique, les mesures correctives, les réunions de coordination, la mise à jour et la diffusion des plannings, le suivi d’avancement et le reporting ; le calcul des pénalités de retard est également prévu. Le compte rendu hebdomadaire est à fournir au plus tard 48 heures après la réunion ; les plannings actualisés et mesures correctives sont à fournir au plus tard 48 heures après constat d’un retard. La réception comprend les opérations préalables, la levée des réserves, la validation du DOE et le suivi de la GPA ; une réunion est prévue 6 mois après la levée des réserves et une autre 1 mois avant la fin de la GPA.

Contraintes et contrôles

La conception et le phasage doivent maintenir le niveau de sûreté, tenir compte de la coactivité avec les niveaux occupés, limiter bruit, poussière et coupures, préserver les circulations et intégrer les protocoles incendie et de sûreté. Les matériaux doivent être adaptés au milieu pénitentiaire, notamment anti-arrachement et anti-vandalisme ; les zones de stockage et matériels doivent être sécurisés. Le respect des normes NF, DTU, CCTG, guides et prescriptions applicables, ainsi que des exigences d’incendie, d’accessibilité, de sûreté et propres aux établissements pénitentiaires, doit être vérifié.

La mission prévoit de définir, planifier et superviser les essais, notamment : étanchéité des réseaux d’alimentation et d’évacuation ; essais de pression sur les réseaux d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et de chauffage ; purge complète et contrôle des vannes ; mesure des débits d’extraction et de soufflage, continuité des réseaux et absence de fuites, fonctionnement des moteurs, bouches et registres, et contrôle du niveau sonore. Les résultats de ventilation sont consignés dans un rapport d’essais. Sont aussi contrôlés l’étanchéité des sols en résine, des parois du bloc douches et des traversées de gaines, ainsi que les dispositifs coupe-feu et obturations.

Les contrôles qualité comprennent l’examen visuel des ouvrages, des fiches techniques, certifications et normes des matériaux, des épaisseurs, finitions et plans de pose des revêtements, du fonctionnement des équipements sanitaires, électriques et de ventilation, des portes (alignements, fixations, réglages et quincailleries) et des réseaux électriques et courants faibles (continuité, repérage, isolement). Les vérifications sont consignées dans des fiches de chantier. Le DOE réunit notamment plans de récolement, fiches techniques, notices d’entretien, rapports d’essais, certificats de conformité, schémas électriques et réseaux et procès-verbaux de réception.