Maîtrise d'œuvre réhabilitation de 66 logements

Phases couvertes

• ESQ, APS, APD, PRO.
• ACT, dépôt et obtention du permis de construire (PC).
• DET (direction de l'exécution des travaux), OPC (ordonnancement, pilotage, coordination), AOR (assistance aux opérations de réception), levée des réserves et obtention de la conformité.
• Garantie de parfait achèvement (GPA) et suivi post-réception.

Études thermiques et énergie

• Réalisation d'audits thermiques et de DPE projetés par un bureau d'études thermiques.
• Élaboration de scénarios (scénario de base et variantes) visant à atteindre une étiquette DPE cible après travaux.
• Chiffrage des coûts travaux pour chaque scénario et variantes.

Biodiversité et phasage

• Diagnostic préalable biodiversité et intégration de mesures de protection (réduction nuisances lumineuses, protection d'espaces sensibles, prescriptions de phasage).
• Coordination possible avec un organisme environnemental spécialisé (intervention externe pour diagnostic et préconisations de phasage).

Visites, relevés et plans

• Relevés et inspections détaillés d'un grand nombre de logements pour produire plans APS/APD et calepinages techniques.
• Coordination des relevés avec géomètre si nécessaire et organisation de la communication avec les occupants pour les interventions.

Coordination de la consultation et assistance à la passation

• Assistance à la préparation et à l'analyse des dossiers de consultation : élaboration/validation des pièces techniques et administratives, gestion des variantes et des pièces spécifiques d'armature (PSA).
• Appui à l'analyse des offres, à la mise au point des marchés et à la négociation (incluant gestion des variantes).

Organisation chantier et exigences opérationnelles

• Élaboration du Plan d'Installation de Chantier (PIC) et respect d'une charte "chantier à faibles nuisances" incluant tri des déchets, gestion des eaux, maîtrise du bruit et de la poussière, signalétique et information des riverains.
• Interface avec CSPS et bureau de contrôle pendant les phases concernées.

Livrables attendus

• Dossiers ESQ/APS/APD/PRO complets, pièces pour permis de construire, notices techniques et économiques, planning d'exécution.
• Dossiers de consultation des entreprises, suivi d'exécution (comptes rendus de chantier, DOE/DIUO), rapports thermiques et bilans environnementaux, rapports de conformité et PV de levée de réserves.