Maîtrise d’œuvre pour la réfection et la rénovation d’équipements

La prestation porte sur le diagnostic, la conception et le suivi d’un programme de réfection et de rénovation multi-équipements. Elle comprend les études DIAG et PRO, l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), le visa des études d’exécution produites par les entreprises (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET), l’assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR/GPA), ainsi que l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC). Le maître d’œuvre n’est pas chargé des études d’exécution des ouvrages.

Les études comprennent notamment l’état des lieux et l’analyse fonctionnelle et technique, puis les plans, coupes et élévations, les prescriptions des ouvrages et matériaux, l’avant-métré, l’estimation par corps d’état et le calendrier prévisionnel. L’ACT inclut la préparation du dossier de consultation, l’analyse des candidatures et des offres, la comparaison technique et financière et la mise au point des marchés de travaux. Le VISA vérifie la conformité des études des entreprises au projet, sans constituer une vérification intégrale de leurs documents.

En phase travaux, la mission comprend la conduite des réunions, comptes rendus et ordres de service, le contrôle de conformité, le suivi de l’avancement et des dépenses, ainsi que la vérification des décomptes et l’examen des travaux complémentaires et réclamations. L’OPC organise et actualise la planification des études et travaux, coordonne les intervenants, suit les retards et pilote les opérations de réception et la levée des réserves. L’AOR comprend l’organisation des contrôles préalables à la réception, l’établissement des réserves et le suivi de leur levée. Le DOE est constitué à partir des plans conformes à l’exécution, des plans de récolement et des prescriptions de maintenance. La mission complémentaire de constitution et de dépôt du dossier de déclaration préalable est retenue; la coordination SSI est intégrée lorsqu’elle s’impose.

Programme de travaux

Le programme, non exhaustif, concerne trois cuisines centrales, une piscine communautaire, une piste cyclable intercommunale, un centre nautique et des locaux administratifs. Les interventions envisagées couvrent notamment les VRD, le gros œuvre, le carrelage, la métallerie-serrurerie, les menuiseries et faux-plafonds, la plomberie, l’isolation, la peinture et l’électricité.

• Cuisines centrales : reprises de peinture et de sols, faux-plafonds, portes et menuiseries, étanchéité, isolation sous toiture, interventions anticorrosion, réparations de fuites et réseaux, remplacement ou reprise de quais et escaliers. Le programme prévoit aussi des grilles d’évacuation, des filets anti-insectes, des locaux de stockage et extérieurs, un sas d’entrée et des interventions sur les vides sanitaires. Pour l’une d’elles, il prévoit une dalle, trois places de stationnement en stabilisé perméable et un caniveau supplémentaire d’eaux pluviales.
• Piste cyclable : deux pistes de 630 m × 4,5 m et 400 m × 3,5 m, sur un équipement d’environ 35 232 m² avec parc paysager. Travaux envisagés : peintures et lasure, plaques de protection en acier, traitement anticorrosion, création d’une dalle et d’un espace d’accueil avec casquette, remplacement de portails, reprises ponctuelles de grillages, marquage au sol si nécessaire et contrôle de l’écoulement des eaux de toiture.
• Piscine : reprises de peintures, portes, revêtements de sol en carrelage ou résine, éléments métalliques et clôtures; traitement anticorrosion, curage des caniveaux, vérification de la plomberie et réparation des fuites, pose de contremarches antidérapantes et marquage des stationnements.
• Centre nautique et locaux administratifs : reprises de peinture, remplacement de dalles de faux-plafonds et de luminaires, création de prises et ajout d’un interrupteur; interventions sur portes, persiennes, rampes, sols en résine antidérapante, béton, marches, poteaux et gaines de volet roulant.

Exigences de conception et livrables

Les choix doivent privilégier des solutions simples, robustes, durables et faciles à entretenir, avec de faibles besoins de maintenance et de consommation d’énergie et de fluides. Les matériaux doivent résister à l’usage et aux conditions d’exposition; les coûts théoriques de fonctionnement et de maintenance sont à estimer. Les dossiers de projet incluent les pièces écrites et graphiques nécessaires à la consultation, les spécifications qualitatives et fonctionnelles, les conditions d’essai et de réception ainsi que les limites de prestations entre lots.