Maîtrise d'oeuvre pour réfection d'étanchéité de terrasses inaccessibles

• AVP : vérification de conformité réglementaire des solutions, formalisation graphique (plans 1/100, détails 1/50 si nécessaire), note descriptive, estimation prévisionnelle des coûts par corps d'état, prise en compte de la charte chantier propre et engagements de gestion durable des déchets, mémoire et calendrier prévisionnel.

• PRO / constitution du DCE : rédaction CCTP et DPGF détaillés par corps d'état, plans d'ensemble et de détail, notices de sécurité, identification explicite des coûts de gestion/valorisation des déchets, planning enveloppe et plan d'installation de chantier (PIC).

• ACT : rédaction des pièces de consultation, analyse et dépouillement des offres, rapport d'analyse, assistance aux négociations techniques/financières, mise au point contractuelle et insertion des éléments des entreprises retenues dans les marchés.

• VISA / exécution (EXE) : contrôle de conformité des plans et documents d'exécution fournis par les entreprises, approbation des matériels et échantillons, tenue des états récapitulatifs d'approbation.

• DET : préparation (vérification PPSPS, plan de gestion des déchets, échantillons/prototypes), organisation et animation des réunions de chantier hebdomadaires avec comptes‑rendus distribués sous 2 jours, vérification des situations mensuelles et établissement des projets de décomptes, contrôle qualité et respect de la charte chantier propre et du SOGED, gestion des interfaces réseaux et intégration DT/DICT.

• AOR : opérations préalables à la réception, rédaction des PV, suivi et levée des réserves (visites hebdomadaires puis mensualisées pendant la période de parfait achèvement), remise des DOE/dossiers d'ouvrages exécutés, notices de maintenance, certificats, bordereaux déchets et bilan final de gestion durable des déchets.

Livrables et formats

• Documents numériques exploitables : pdf, doc, xls, dwg, possibilité Revit ; plans géoréférencés.
• Remise via plateforme collaborative (type Kroqi ou équivalent) ; DOE remis en dwg + pdf et autres éléments selon trame du CCTP.

Contraintes opérationnelles et techniques

• Intégration et application de la charte « chantier à faibles nuisances » : nomination d'un Responsable Environnement chantier (présence quotidienne, registre, bilans), mise en œuvre et tenue du SOGED, tri à la source des 7 flux non dangereux, bordereaux Trackdéchets pour déchets dangereux/amiante.
• Respect des obligations anti‑endommagement réseaux : consultations guichet unique, DT/DICT, investigations complémentaires pour tronçons identifiés, information et formation du personnel.
• Pénalités applicables à la maîtrise d'œuvre : pénalités forfaitaires (ex. 150 €/jour pour retards de remises d'études, vérification de décomptes, comptes‑rendus), et barème de pénalités environnementales (ex. 1 500 € / 500 € suivant infraction).
• Réunions COPIL mensuelles avec comptes‑rendus sous 8 jours ; réunions de chantier hebdomadaires avec CR sous 2 jours.
• Contrôles renforcés des sous‑traitants : vérification des pièces sociales tous les 6 mois.
• Échantillons et prototypes : fournis et validés en phase d'exécution / VISA selon calendrier d'études d'exécution.

Obligations contractuelles et rémunération

• Mission à prix global et forfaitaire, modalités de paiement et pourcentages d'acompte précisés contractuellement.

Équipe et qualifications

• Équipe pluridisciplinaire architecte + BET ; BET labellisé RGE requis lorsque pertinent pour mesures d'efficacité énergétique et aides CEE.