Maîtrise d’œuvre pour le réaménagement de la vie scolaire et de l’infirmerie

La mission porte sur la réhabilitation intérieure du bâtiment B du lycée : réaménagement des locaux de vie scolaire et création d’une infirmerie. Le périmètre représente environ 152 m² SDP et 134 m² SU. Les missions comprennent APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET et AOR, complétées par l’OPC et l’étude d’exécution EXE1.

Organisation fonctionnelle

Le programme distingue deux ensembles : la vie scolaire et l’accompagnement (87 m² SU), et l’infirmerie (47 m² SU). Le scénario proposé à titre indicatif prévoit le transfert temporaire de la vie scolaire, le réaménagement d’environ 70 m² SDP, puis l’aménagement d’environ 85 m² SDP dans l’ancien foyer. Le maître d’œuvre peut proposer une autre organisation si elle respecte les exigences fonctionnelles, techniques et réglementaires.

Les locaux programmés comprennent un espace d’attente partagé, un bureau de vie scolaire avec banque d’accueil et deux postes de travail, deux bureaux de CPE, un bureau mutualisé psychologue/assistante sociale, un bureau des entreprises, une bagagerie, un sanitaire existant conservé, un bureau d’infirmerie, une salle de soins, deux chambres et un sanitaire-douche PMR. La salle de soins doit permettre de tourner autour d’une table de consultation et d’évacuer un brancard. Le sanitaire-douche doit préserver l’intimité et être accessible depuis l’infirmerie et l’attente.

La signalétique fonctionnelle, certains équipements fixes et encastrés sont prévus dans l’opération selon les fiches locales, notamment banque d’accueil, paillasse avec évier à commande non manuelle et mobilier bas intégré dans la salle de soins, ainsi que les accessoires du sanitaire PMR. Les bureaux, ordinateurs, sièges et armoires figurent notamment parmi les équipements non inclus dans les fiches concernées.

Adaptation du bâtiment et équipements

Les travaux à concevoir comprennent le curage intérieur, l’installation de chantier, le désamiantage et/ou déplombage selon les diagnostics, la reprise du second œuvre affecté et l’adaptation des réseaux CVC, plomberie, courants forts et courants faibles. Les installations existantes adaptées et en bon état peuvent être conservées. L’opération ne prévoit ni remplacement du système de production de chauffage, ni remplacement du système de ventilation, ni réfection complète de la plomberie ou des installations électriques.

Les adaptations doivent intégrer les nouveaux cloisonnements et usages, rester compatibles avec la GTB existante pour les équipements de chauffage concernés, et maintenir ou adapter le Wi‑Fi, le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, l’alarme anti-intrusion, l’interphone et le SSI si les aménagements l’exigent. Les installations doivent demeurer accessibles et évolutives ; les réseaux apparents ou en faux plafonds démontables sont privilégiés.

Les prescriptions comprennent notamment :

• Éclairage : classe énergétique C minimum pour les lampes, densité de puissance limitée à 8 W/m², température de couleur de 3 300 à 5 300 K dans les locaux à occupation prolongée ; une efficacité inférieure à 85 lm/W est déconseillée et à justifier.
• Confort hygrothermique : catégorie de confort 2 pendant 100 % du temps d’occupation ; vitesse d’air en soufflage limitée à 0,2 m/s en hiver et à 1,8 m/s pour les brasseurs d’air.
• Ventilation : mesure des débits sur toutes les bouches à la réception, auxiliaires avec SFP < 0,25 W/(m³/h), suivi du CO₂ et de l’hygrométrie dans les locaux concernés.
• Eau chaude sanitaire : température de 55 à 60 °C dans le réseau et température distribuée limitée à 50 °C ; pression limitée à 3 bars et équipements hydro-économes, dont chasse double commande 3/6 L.
• Locaux techniques : hauteur sous plafond minimale de 2,5 m et dégagement minimal de 0,9 m autour des équipements ; circulation minimale de 90 cm de part et d’autre des baies informatiques ; étiquetage des réseaux au moins tous les 3 m.

Les matériaux sont choisis pour leur durabilité, leur entretien et leur impact environnemental. Les prescriptions mentionnent notamment peintures classées A+ au minimum, bois labellisés PEFC ou FSC ou équivalent, isolants certifiés ACERMI ou équivalent, colles EMICODE EC1 ou EC1 Plus et fourniture des FDES de tous les lots hors lots techniques. Le réemploi, les matériaux biosourcés et géosourcés et les assemblages démontables sont favorisés.

Chantier, coordination et vérifications

Le chantier se déroule en site occupé : le phasage doit maintenir la continuité de fonctionnement du lycée et limiter les nuisances. La mission de pilotage comprend le suivi de chantier, la vérification du fonctionnement des lots techniques, des réseaux EU/EP, et la remise en état des zones concernées. Un test acoustique est prévu avant réception ; les débits d’air sont mesurés sur toutes les bouches à la réception. La fin de chantier comprend notamment le rapport sur les filières de déchets et le carnet sanitaire avec programme de test.

La charte chantier propre prévoit le tri des déchets, leur suivi et leur valorisation : objectif d’au moins 70 % de réutilisation et valorisation, limitation des déchets de chantier hors déconstruction à 25 kg/m² SHON et recyclage d’au moins 75 % de ces déchets. Tous les déchets de déconstruction sont triés et leur valorisation est maximisée. Les consommations d’eau et d’énergie du chantier sont relevées chaque semaine dans un registre.