Maîtrise d’œuvre pour rénovation partielle de bâtiments

La prestation porte sur la maîtrise d’œuvre d’une rénovation partielle des bâtiments C, D et F d’un lycée. Elle comprend une mission de base avec VISA, une mission complémentaire de diagnostic (DIAG), la coordination des systèmes de sécurité incendie (SSI) et une mission d’ordonnancement, pilotage et coordination de chantier (OPC).

Études et conduite de l’opération

• La mission commence par un diagnostic complet de l’existant, destiné à renseigner le maître d’ouvrage sur l’état des bâtiments et la faisabilité de l’opération, à définir les travaux prioritaires et leur phasage, en tenant compte de l’occupation du lycée.
• La mission de base avec VISA s’applique aux réhabilitations au sens de l’article R2431-5. Les études d’avant-projet incluent la préparation des dossiers nécessaires aux autorisations administratives et l’assistance au maître d’ouvrage pendant leur instruction. Le dossier prévoit notamment une déclaration préalable et une autorisation de travaux.
• L’OPC est inclus au marché de maîtrise d’œuvre. La coordination SSI constitue une mission complémentaire distincte.

Programme de rénovation

Les interventions envisagées concernent principalement les menuiseries extérieures, les toitures, les équipements techniques et les finitions intérieures, avec pour objectif l’amélioration du confort des usagers. Le bâtiment F est prioritaire du fait de son inconfort thermique important et de sa vétusté générale.

La surface à restructurer est d’environ 7 834 m². Le lycée accueille environ 1 600 élèves.

Exigences et composition de l’équipe

La mission de base doit répondre aux exigences du guide environnemental de construction et de rénovation durable des bâtiments de la Région Nouvelle-Aquitaine, version 2023 V1.2. La présence d’un BET fluides est obligatoire au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre.

La mission de base prévoit également la mise en place de clauses d’insertion dans les futurs marchés de travaux. Selon le montant de ces marchés, le recours à des personnes en insertion professionnelle devra être rendu obligatoire pour leur exécution. Une facilitatrice partenaire de la Région sur le territoire est désignée comme relais technique pour cette mise en place.