Maîtrise d’œuvre de réaménagement

La mission porte sur la création d’un espace d’accueil, d’un local destiné aux équipements sportifs du personnel et de deux vestiaires séparés pour les hommes et les femmes. Elle comprend les études et l’accompagnement des travaux, et non la fourniture du mobilier ou des équipements sportifs, sauf mention contraire dans le programme.

Études et conception. Le titulaire réalise les investigations nécessaires à la compréhension du site : visite détaillée, relevés dimensionnels, vérification des plans, repérage des ouvrages et réseaux existants, des équipements à conserver, déposer ou déplacer, des contraintes d’accès et des risques techniques visibles. Le diagnostic comprend un état des lieux illustré, les plans existants disponibles ou établis, les contraintes et hypothèses techniques, des préconisations initiales et une estimation des travaux.

Les études de conception définissent notamment les aménagements, circulations, cloisons et portes, ainsi que les principes d’éclairage, de prises électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation, de revêtements, d’acoustique si nécessaire et de signalétique. Elles comprennent une estimation prévisionnelle et un calendrier. Les phases suivantes sont soumises à validation écrite du maître d’ouvrage.

Consultation et suivi des travaux. Le titulaire prépare les pièces de consultation des entreprises — plans, CCTP travaux, prescriptions par corps d’état, DPGF, phasage, exigences de sécurité, propreté et remise en état — et assiste le maître d’ouvrage pendant la consultation : réponses techniques aux candidats, analyse des offres et variantes, vérification des quantités et prix et rapport d’analyse. Les prestations de travaux peuvent être alloties, sous réserve de validation de la proposition d’allotissement.

Il examine les documents d’exécution soumis au VISA, dont plans, fiches techniques, notices, notes de calcul utiles et documents d’équipements. Il assure le suivi technique et administratif, contrôle l’avancement, la conformité, les situations de travaux, les délais et la remise en état. Il organise les réunions de chantier hebdomadaires et transmet leurs comptes rendus dans un délai maximal de 3 jours ouvrés.

Réception et livrables. La mission comprend l’assistance aux opérations préalables à la réception, le relevé des non-conformités, la proposition et le suivi des réserves, la vérification des reprises et le procès-verbal de levée des réserves. Le DOE rassemble notamment plans de récolement, notices, fiches d’entretien et de garantie, procès-verbaux d’essais, certificats de conformité et références des équipements installés. Les livrables couvrent les phases de diagnostic, conception, DCE, analyse des offres, VISA, DET, AOR et DOE. Plans en PDF et DWG (AUTOCAD LT 2026) ; les documents validés sont remis en PDF et les pièces nécessaires à l’exploitation dans un format modifiable. Le DOE est numérique et, si demandé, papier.

Contraintes fonctionnelles et de chantier. L’accueil doit identifier l’entrée, séparer l’accueil des espaces de travail, préserver la confidentialité et permettre des circulations aisées et accessibles. Le local sportif doit être étudié au regard de sa capacité indicative, des équipements à implanter, des dégagements, de la ventilation, de l’éclairage, des revêtements, des prises et éventuels points d’eau, de la signalétique et des besoins acoustiques. Situé dans une zone de stockage en cheminée, il nécessite le balisage de la zone pour sécuriser le passage des salariés. Les vestiaires doivent être séparés, dimensionnés selon le nombre d’utilisateurs et prévoir des rangements individuels sécurisés en matériau ininflammable, ainsi que les équipements et finitions étudiés pour l’hygiène et le confort.

Les études intègrent les règles de sécurité incendie, d’évacuation, d’accessibilité, d’hygiène, de ventilation, d’électricité et les contraintes d’accueil de visiteurs. Les travaux sont réalisés sur un site occupé dont l’activité doit se poursuivre ; les pièces de consultation doivent intégrer les consignes d’accès, horaires, autorisations, circulation, protections des installations éditiques, stockage, évacuation des déchets et nettoyage quotidien. Les variantes techniques peuvent porter sur le coût, le délai, la durabilité, la maintenance, la performance énergétique ou la facilité d’exploitation ; elles requièrent une présentation de leurs incidences et la validation écrite du maître d’ouvrage.