Maîtrise d’œuvre d’un pôle culturel

La mission porte sur la conception architecturale et technique d’un équipement associant un auditorium de 500 places, deux salles de cinéma de 200 et 80 places et des espaces mutualisés. Le programme totalise environ 2 663 m² de surface utile et 2 920 m² de surface dans œuvre, dont 257 m² de circulations et cloisonnements. Il comprend notamment un hall d’accueil de 280 m², une salle de spectacle de 600 m², un espace scénique et arrière-scène de 370 m², une salle annexe de 150 m², des loges, locaux de stockage, espaces administratifs, cabines et locaux techniques.

Études et conception

La mission de base comprend ESQ, APS, APD, dossier de permis de construire, PRO, ACT/DCE, VISA, DET et AOR. Elle comprend aussi l’assistance aux demandes de financement, la coordination des concessionnaires et gestionnaires de réseaux, ainsi que les dossiers d’autorisations administratives et le suivi des décisions du maître d’ouvrage.

Les études comprennent l’analyse du programme et du site, l’examen des contraintes réglementaires, techniques et financières, la définition des options architecturales et constructives, la vérification des surfaces et des flux, puis l’estimation et le suivi des coûts. Les documents graphiques évoluent de plans au 1/200 en ESQ et APS, avec détails au 1/50 en ESQ et au 1/100 en APS, vers des plans APD au 1/100 avec détails au 1/50, puis des plans PRO au 1/50 et des détails pouvant aller du 1/20 au 1/2. Le PRO inclut notamment plans de structure, fondations, réseaux et installations techniques, ainsi que les CCTP, les limites entre lots, le calendrier prévisionnel et les fiches espaces.

Les études de coûts d’exploitation et de maintenance évaluent notamment les consommations de fluides, les contrôles et maintenances obligatoires, les contrats à prévoir et les charges annuelles. Elles comprennent des rapports APS et APD, un tableau prévisionnel des charges et un planning des opérations de maintenance et contrôles.

Passation et exécution des travaux

Pour les marchés de travaux envisagés en lots séparés, le titulaire prépare les pièces techniques et administratives du DCE, les cadres DPGF, les plans par lot et le calendrier prévisionnel. Il analyse candidatures et offres, leurs variantes éventuelles et leur conformité, prépare les mises au point et assiste le maître d’ouvrage pendant la consultation.

La mission VISA porte sur la conformité au projet des études d’exécution des entreprises, les matériels et matériaux proposés et la cohérence entre intervenants. En DET, elle comprend les réunions de chantier hebdomadaires, les comptes rendus distinguant théâtre, cinéma et espaces mutualisés, les ordres de service, le suivi des non-conformités, l’examen des décomptes et la gestion des modifications et réclamations. L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, les procès-verbaux, le suivi et la levée des réserves, la GPA et la constitution des DOE. Les DOE comprennent plans conformes à l’exécution, notices et prescriptions de maintenance ; les plans sont remis en DWG, DXF et PDF, les autres documents en formats Office ou PDF.

Études et missions complémentaires

Les missions complémentaires comprennent la coordination SSI sur les phases conception, réalisation et réception, avec cahier des charges fonctionnel, suivi de l’exécution, réception technique et dossier d’identité du SSI. La STD analyse le comportement thermique, le confort d’été et les températures opératives ; la SED modélise le fonctionnement énergétique horaire à partir d’une maquette thermique 3D et de données météorologiques horaires, compare les résultats aux objectifs et chiffre des pistes d’optimisation. Les calculs ACV sont produits en APD pour le dossier de permis.

L’état acoustique initial comprend 1 à 2 points de mesure longue durée d’au moins 24/48 heures, des sonomètres de classe 1 et des mesures par bandes d’octave de 63 Hz à 8 kHz avec intégration à 1 seconde. L’analyse distingue les périodes diurne (7 h–22 h) et nocturne (22 h–7 h) ; une mesure finale aux mêmes points permet la comparaison avant/après travaux et donne lieu à un rapport et aux données associées.

Le dossier Loi sur l’Eau comprend l’identification des rubriques applicables, la détermination du régime, la constitution et le dépôt du dossier, puis le suivi de l’instruction. La mission mobilier définit les besoins, typologies, implantations, caractéristiques, matériaux, dimensions, finitions et prescriptions de maintenance, et prépare les pièces de consultation. La mission signalétique conçoit les principes graphiques, les supports et leur implantation, avec plans, charte, carnet de détails et pièces de consultation. La mission de synthèse est une prestation optionnelle : elle organise et dirige la cellule de synthèse, coordonne les interfaces spatiales entre corps d’état et produit les plans, coupes, détails et compilations DOE.