Maîtrise d’œuvre pour le nouvel atelier communal

La prestation porte sur la conception et le suivi d’un atelier-dépôt communal neuf, ainsi que sur des missions complémentaires explicitement retenues. Le projet prévoit un bâtiment de plain-pied, une surface dans l’œuvre prévisionnelle de 426 m² hors auvent, et des aménagements extérieurs. La dépose ou le réemploi de la maison alsacienne existante devra être étudié en lien avec les services des monuments historiques et l’Architecte des bâtiments de France (ABF) ; le scénario reste à arrêter avec eux.

La mission de base mentionne notamment l’esquisse (ESQ) et le diagnostic (DIAG). Les compléments retenus sont : études d’exécution et de synthèse (EXE-SYN), OPC, coordination des systèmes de sécurité incendie (CSSI), faisabilité des approvisionnements énergétiques, demandes de subventions, études thermiques et énergétiques avec simulation thermique dynamique (STD), étude photovoltaïque, relevé complet du bâtiment, diagnostic des VRD, détermination des coûts d’exploitation et de maintenance, définition et choix des équipements mobiliers, et traitement de la signalétique.

Programme fonctionnel

• Bâtiment comprenant une circulation de 11 m², deux cellules de vestiaires-sanitaires-douches totalisant 20 m², une salle de réunion de 19 m², un bureau de 12 m², un local ménage de 2 m², un atelier chauffé de 72 m² et 288 m² de garages et stockages maintenus hors gel.
• Atelier prévu pour les réparations courantes, la menuiserie légère et la préparation d’interventions : parois résistantes aux chocs, sol adapté aux charges des établis et machines, ventilation contre poussières et émanations, éclairage adapté aux travaux de précision et armoire pour produits dangereux.
• Garages et stockages dimensionnés pour véhicules communaux et matériels lourds, avec portes sectionnelles motorisées permettant un passage libre d’au moins 4 m. Auvent d’environ 120 m², avec hauteur de passage minimale de 4 m.
• Vestiaires distincts femmes-hommes à destination des agents ; rangements, douches et équipements sanitaires. Salle de réunion et bureau avec rangements muraux ; local ménage avec vidoir, point d’eau et rayonnages.

Conception technique et aménagements

La structure bois avec soubassement dur d’au moins 1,50 m pour la zone atelier-stockage est privilégiée. La volumétrie peut évoquer les fermes et granges locales ; une toiture traditionnelle à deux pans est souhaitée. Le projet doit respecter les prescriptions de l’ABF et les contraintes de l’ERT, du code du travail, de l’accessibilité, de la sécurité incendie, de l’acoustique et des réglementations thermiques applicables.

Les sols des garages et de l’atelier sont prévus en béton finition quartz, lavables, calculés pour les charges d’exploitation et munis de siphons. Les réseaux d’eaux de lavage et les eaux chargées en hydrocarbures doivent être prétraités par séparateur à hydrocarbures avant rejet. Les eaux pluviales sont dirigées vers des puits d’infiltration ; un dispositif de récupération pour l’arrosage des espaces verts est à étudier. Le bâtiment est raccordé aux réseaux existants et à la chaufferie collective bois, avec sous-station dédiée ; les garages et stockages sont maintenus hors gel.

Les équipements comprennent notamment ventilation adaptée aux usages, installation électrique triphasée pour garages et ateliers, tableau général, pré-gainage informatique des locaux administratifs, GTB, éclairage de sécurité, alarmes incendie réglementaires et signalétique de sécurité. Les matériaux doivent être durables, faciles à entretenir, résistants aux chocs et, dans les zones concernées, à l’humidité et aux agents chimiques d’entretien.

Espaces extérieurs et options

Les aménagements prévoient accès et circulations praticables par camions, tracteurs et remorques, au moins trois places de stationnement VL hors voirie, clôture du site, portail principal d’au moins 8 m de passage et portillon piéton. Une aire de lavage extérieure antidérapante avec évacuation des eaux usées, déshuileur et bac de décantation est également prévue.

Les options du programme comprennent les panneaux photovoltaïques, les espaces verts et plantations, un pont de visite deux colonnes pour charge de 4 tonnes, des racks de stockage charges lourdes, une armoire pour produits dangereux et une plus-value de toiture en tuiles sur garage et atelier. Des propositions chiffrées d’aménagement des espaces végétalisés sont demandées en option.