Maîtrise d’œuvre pour l’isolation du porte-à-faux

La mission porte sur l’amélioration de l’isolation du porte-à-faux du R+1, en façade sud du bloc technique. Elle vise une meilleure performance thermique et un meilleur confort dans les bureaux concernés, tout en maintenant l’accès aux installations techniques. Le site est en exploitation, avec des cheminements piétons et du stationnement de véhicules légers à prendre en compte. Les études doivent respecter la réglementation thermique applicable à l’existant, les règles incendie d’un ERP de 5e catégorie et les autres obligations réglementaires.

Études et conception

L’AVP comprend la planification et la conduite des réunions nécessaires, avec comptes rendus, ainsi que des relevés sur site pour établir des plans détaillés. Les relevés incluent le démontage et le remontage des parties de bardage nécessaires et les moyens d’accès correspondants ; un plan de prévention doit être établi pour cette intervention.

L’AVP compare au moins deux scénarios : l’un privilégiant l’économie, l’autre l’approche bas carbone. Pour chacun, le titulaire fournit notamment :

• les contraintes réglementaires et les adaptations envisagées, les choix techniques justifiés et les notes de calcul de prédimensionnement ;
• une description détaillée des solutions, des équipements et matériaux envisagés, y compris les éventuels déplacements d’installations électriques ;
• une estimation des travaux par type de travaux et une notice d’organisation du chantier ;
• des plans au 1/50 et des détails au 1/20.

Le PRO développe le scénario retenu et met à jour les plans. Il comprend notamment les fiches d’équipements et de finitions, une notice technique ou un CCTP, une estimation des travaux et une notice d’organisation avec planning détaillé et moyens d’accès au chantier.

Consultation des entreprises et suivi des travaux

Pour l’ACT, le maître d’œuvre contribue au DCE : pièces techniques, quantités pour la DPGF, calendrier prévisionnel d’exécution et plans. Il analyse les candidatures et les offres, vérifie la cohérence des pièces et des chiffrages, examine les solutions et variantes éventuelles et remet un rapport motivé avec questions, comparaison qualitative et proposition de classement. Il assiste aussi le maître d’ouvrage pour la mise au point des marchés.

Les entreprises réalisent les études d’exécution ; le maître d’œuvre en vérifie la conformité au projet et délivre son visa avant tout commencement des travaux. Il assure la direction de l’exécution, le contrôle des ouvrages, les ordres de service, les comptes rendus, le suivi de l’avancement et des dépenses, ainsi que la vérification des décomptes. Une réunion de chantier hebdomadaire et une visite inopinée hebdomadaire sont prévues.

Le suivi comprend également le contrôle de la démolition, de la gestion des déchets et de la dépose de câbles, ainsi que le respect des règles de sécurité et des méthodologies d’intervention sur les systèmes opérationnels. Pour les déchets, le titulaire suit le SOSED, les zones de stockage et circuits d’évacuation, la signalétique, la propreté du chantier et la traçabilité des déchets.

Réception et documents

La mission AOR comprend l’assistance aux opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement. Le titulaire participe à la collecte des notices de fonctionnement et d’entretien et à la remise du dossier des ouvrages exécutés. Les documents sont transmis en PDF avec leurs fichiers sources ; les pièces graphiques sont fournies en DWG (version 2020 ou ultérieure) et les pièces écrites en DOCX/XLSX ou ODT/ODS.