Maîtrise d’œuvre pour l’extension d’un parc d’activités

La mission porte sur l’extension d’ensemble de 20,2 ha, mais les missions de maîtrise d’œuvre et les travaux concernés par ce marché sont limités à la première tranche opérationnelle, d’environ 10 ha. L’équipe établit une réflexion globale sur l’organisation future du site, puis conçoit cette première tranche et prépare les dossiers nécessaires à sa réalisation.

Les études préliminaires comprennent au moins deux esquisses, avec comparaison des partis d’aménagement, des accès, des voiries, du découpage des activités, du phasage et des espaces verts. L’extension prévoit une part commerciale ne dépassant pas 40 % de sa superficie, ainsi que des activités tertiaires, artisanales et industrielles. L’urbanisation est organisée en deux tranches, chacune devant pouvoir accueillir ces différents types d’activités, avec des tailles de lots diversifiées.

Le projet doit proposer au moins deux accès, travailler les liaisons avec le tissu urbain et intégrer les mobilités douces. L’étude de circulation porte sur le secteur allant de la sortie de la quatre-voies, au giratoire Hyper U, jusqu’au village de la Grève sur la RD 317 ; elle intègre également les liaisons douces. La mission couvre la conception des voiries, leur recalibrage ou renforcement si nécessaire, et la viabilisation des parcelles par les réseaux secs et humides : eau potable, eaux usées, électricité HTA et BT, éclairage public, génie civil télécom et gaz éventuellement. Le besoin d’un poste de relevage des eaux usées doit être étudié si sa nécessité est confirmée.

La conception hydraulique examine la gestion intégrée des eaux pluviales, la capacité des exutoires et les effets sur le sous-bassin versant et les ouvrages existants. Le projet comprend aussi les espaces verts, l’étude d’îlots de fraîcheur, la signalétique et une cohérence architecturale encadrée par un projet de règlement de lotissement. La maîtrise d’œuvre coordonne ses études avec le bureau environnemental Hardy Environnement, chargé de l’étude d’impact et du dossier d’autorisation au titre de la loi sur l’eau.

Livrables et conduite de l’opération

Les esquisses et dossiers d’études comprennent notamment plans généraux au 1/500, plans de composition et de réseaux au 1/200 en phase AVP, plans de réseaux et d’implantation, profils en long et en travers, coupes et notes de dimensionnement. Des plans à l’échelle 1/100, voire 1/50, peuvent être demandés pour l’examen de points particuliers. Sont également attendus les notices techniques, quantitatifs, estimations par parties d’ouvrages, études de mouvement des terres, estimations de maintenance, phasages et plannings prévisionnels. Les arbitrages intègrent les coûts d’investissement, d’exploitation et de maintenance sur 10 ans.

La mission comprend les études préliminaires (EP), l’avant-projet (AVP), le projet (PRO), l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), le visa des études d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance à la réception (AOR). Elle comprend la préparation des DCE et pièces techniques, l’analyse des candidatures et offres, les réponses techniques aux candidats, les rapports d’analyse, le suivi de la consultation et la mise au point des marchés.

En phase chantier, le titulaire vérifie la conformité des plans et ouvrages, traite les interfaces, suit le calendrier et les dépenses, prescrit les essais et analyses prévus aux marchés de travaux et contribue au dossier des ouvrages exécutés. Il organise et dirige les réunions hebdomadaires de chantier ; les comptes rendus sont transmis dans les deux jours. Les visas des documents d’exécution sont rendus dans les 10 jours suivant leur réception. La mission AOR inclut les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et désordres pendant la garantie de parfait achèvement, et la constitution du dossier global des ouvrages exécutés au format numérique.

Missions complémentaires

Le marché prévoit la rédaction et le dépôt du permis d’aménager, avec formulaire, plans, notice, projet de règlement et autres pièces requises. Il prévoit aussi l’assistance à la consultation, à l’analyse des offres et au suivi des études géotechniques, ainsi qu’à la désignation et au suivi d’un coordonnateur SPS. L’étude de circulation constitue une autre mission complémentaire.