Maîtrise d’œuvre pour l’extension d’un hangar municipal

La mission porte sur l’extension d’environ 250 m² d’un hangar municipal existant d’environ 405 m². Le programme indique une surface globale après travaux d’environ 765 m², ainsi qu’une aire de broyage de 100 m². Le programme définitif sera arrêté avec le maître d’ouvrage pendant les premières études.

Les espaces envisagés peuvent comprendre du stockage de matériels et matériaux, un abri ou stationnement pour véhicules et engins, des rangements, éventuellement un atelier et les équipements techniques nécessaires. L’organisation devra tenir compte des dimensions des véhicules, des circulations et manutentions, des livraisons, des accès et de la sécurité des personnels.

Études et conception

La mission comprend le diagnostic et le relevé de l’existant, les études préliminaires ou d’esquisse, APS, APD et PRO, ainsi que l’assistance à la préparation des autorisations administratives. Le diagnostic comprend notamment le relevé des dimensions principales et l’analyse de la structure, des matériaux, des façades et couvertures, des accès, des réseaux, des pathologies apparentes et des interfaces avec l’extension. Toute anomalie pouvant affecter le coût ou la faisabilité doit être signalée au maître d’ouvrage.

Les études de conception présentent les solutions d’aménagement, leurs avantages et inconvénients, les plans, coupes, façades, principes de structure, fondations, couverture, isolation et installations techniques. Les études de projet précisent les ouvrages, les détails constructifs, les réseaux et équipements, les prescriptions techniques, les quantitatifs et l’estimation, à un niveau permettant aux entreprises de chiffrer sans ambiguïté. La mission comprend également la constitution des pièces graphiques et écrites des dossiers administratifs, l’assistance à leur dépôt et le suivi jusqu’à l’obtention de l’autorisation.

Les reconnaissances complémentaires nécessaires sont identifiées au fil de la mission. Selon les besoins, elles peuvent porter sur la géotechnique, la topographie, la structure, les repérages amiante avant travaux ou plomb, les réseaux, l’hydraulique et la gestion des eaux pluviales, l’énergie, l’acoustique ou la sécurité incendie. Les prestations qui ne relèvent pas directement de la mission du maître d’œuvre sont soumises à validation préalable du maître d’ouvrage.

Consultation et suivi des travaux

Le maître d’œuvre propose un allotissement adapté, élabore le DCE — notamment plans, CCTP par lot, DPGF ou cadre de prix, quantitatifs nécessaires et planning prévisionnel — puis assiste le maître d’ouvrage pour l’analyse technique des offres, des variantes éventuellement autorisées et la rédaction du rapport d’analyse.

La mission comprend le VISA des études d’exécution réalisées par les entreprises, la direction de l’exécution des travaux et l’OPC. Elle prévoit le contrôle de conformité et de qualité, le suivi de l’avancement, des délais, des situations et des modifications, ainsi que la coordination des entreprises et des interfaces. Les réunions de chantier sont organisées aussi souvent que nécessaire et, en principe, au moins une fois par semaine pendant les phases actives; un compte rendu est transmis après chaque réunion.

Le suivi financier comprend l’estimation prévisionnelle, le suivi des marchés, engagements, situations et éventuels travaux supplémentaires, et un bilan actualisé. Toute évolution significative des coûts est portée à la connaissance du maître d’ouvrage.

Interfaces, réception et livrables

Les études prennent en compte le raccordement à l’existant, les fondations et niveaux, la stabilité, l’étanchéité, les réseaux, les eaux pluviales, les terrassements, accès, voirie interne, plateformes, éclairage extérieur et espaces de manœuvre. Le phasage doit limiter autant que possible l’incidence des travaux sur l’activité des services techniques et tenir compte des accès, du stockage, du voisinage et de la sécurité du chantier.

La mission inclut l’assistance aux opérations préalables à la réception, les procès-verbaux, le suivi des réserves et l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement. Les livrables comprennent notamment diagnostic et relevés, plans et notices d’avant-projet, plans détaillés, détails techniques, CCTP, quantitatifs, DPGF, analyses des offres, visas, comptes rendus, tableaux de suivi financier, documents de réception et DOE. Les documents sont remis en numérique; les documents graphiques sont notamment fournis en PDF et DWG, et dans leur format source lorsque demandé. Le DOE réunit notamment plans de récolement, notices et fiches techniques, procès-verbaux de conformité, garanties et documents d’exploitation et de maintenance; il est remis en numérique et, lorsque nécessaire, sur papier.