Maîtrise d’œuvre d’exécution des travaux de réparation après sinistre

Mission de maîtrise d’œuvre d’exécution pour la réparation des façades et des menuiseries extérieures de 18 logements individuels. Le programme distingue la réfection des façades à parement brique des logements n° 4 à 22 et le remplacement de parements par un bardage bois ventilé au R+1 des logements n° 24 à 38. Les menuiseries extérieures sont reprises sur l’ensemble des logements.

Les travaux suivis comprennent notamment la dépose des parements et des éléments détériorés, la réfection des murs à ossature bois, des voiles travaillants, isolants et pare-pluie, les étanchéités de façade et de baies, ainsi que les finitions et équipements associés : cadres dormants, habillages, bavettes, coulisses de volets roulants, garde-corps, boîtes à eau, descentes d’eaux pluviales et couvertines.

Suivi, coordination et contrôle

• VISA : analyse et visa des plans et études d’exécution des entreprises avant travaux, dont les plans et notes de calcul.
• DET : direction de l’exécution des contrats de travaux, réunions et comptes rendus hebdomadaires, suivi du calendrier, des coûts et de la conformité des ouvrages ; vérification des situations de travaux et des décomptes. Le suivi comprend aussi l’examen des demandes de sous-traitance, les avis associés et l’instruction des modifications et réclamations.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des entreprises et de leurs interfaces, avec suivi et recalage du planning.
• AOR et GPA : opérations préalables à la réception, réception, levée des réserves, suivi des plus et moins-values et des pénalités, contrôle des DOE et recollement des plans, études et notices d’exécution par lots/TCE, puis suivi des désordres relevant de la garantie de parfait achèvement.

Le chantier étant réalisé en site occupé, la maîtrise d’œuvre suit le phasage par logement ou groupe de logements, la sécurité des occupants, le maintien des accès et la limitation des nuisances. Chaque phase doit être protégée et remise hors d’eau avant l’ouverture d’une nouvelle zone. Les points d’arrêt avant recouvrement portent notamment sur l’ossature bois, l’humidité des supports, la continuité de l’isolation et des pare-pluie et les étanchéités.

Les contrôles portent notamment sur l’humidité des bois de charpente, prescrite entre 13 et 17 %, la conformité des fixations, la continuité des pare-pluie, l’adhérence des membranes, l’étanchéité des raccords, le fonctionnement des volets roulants et la stabilité des garde-corps reposés. Les résultats sont consignés dans des fiches d’autocontrôle transmises à la maîtrise d’œuvre.

Livrables et délais opérationnels

La mission comprend l’approbation du calendrier des travaux, le visa des plans et notes de calcul, la vérification des demandes d’acompte et des décomptes finaux, l’établissement des pièces modificatives et les rapports sur les mémoires en réclamation. Les comptes rendus de chantier et la checklist chantier vert sont diffusés dans les délais contractuels. Après réception, le DOE, comprenant le cas échéant la fiche travaux réhabilitation, est transmis au maître d’ouvrage ; les instructions de reprise des désordres sont adressées aux entreprises concernées.