Maîtrise d’œuvre d’exécution, synthèse et OPC

La mission porte, selon les pièces contractuelles décrivant le programme, sur un bâtiment tertiaire de 7 940 m² avec un rez-de-chaussée commercial et un parking en sous-sol, soumis à la RE2020. Le cahier des charges comporte toutefois une présentation générale évoquant aussi des logements : cette différence de périmètre est à clarifier. La mission comprend la synthèse, la DET, le VISA, l’OPC, l’AOR et le suivi de la GPA, ainsi qu’une mission de responsable de projet liée aux travaux à proximité des réseaux. La participation aux phases PRO, ACT et ASV est indiquée comme consultative : elle ne comprend pas d’étude de conception, de note technique spécifique ni de validation des documents de conception ou d’entreprise.

Synthèse et coordination technique

Le titulaire coordonne les interfaces entre corps d’état : il repère les lacunes, incompatibilités et conflits, propose des solutions, clarifie les responsabilités aux interfaces et consigne les réponses des entreprises. Il produit des plans de synthèse à l’échelle de 2 cm/m, les spécifications associées et, selon les besoins, des fiches d’interface graphiques et écrites. Les plans sont établis à partir des plans d’exécution des entreprises et mis à jour pour intégrer les modifications ; les DOE de synthèse sont préparés en fin de travaux. La synthèse ne doit pas modifier la conception architecturale et technique, les montants forfaitaires ni les délais d’exécution.

Le titulaire prévoit les moyens humains de la cellule (direction, projeteurs et secrétariat), les moyens informatiques et logiciels, anime les réunions de synthèse et en diffuse les comptes rendus. Les entreprises doivent fournir leurs projeteurs et les moyens matériels de cellule prévus aux marchés de travaux. L’articulation est à vérifier : la SYN est décrite comme une mission de réalisation, tandis qu’une clause DET mentionne une participation à la cellule organisée par l’entreprise si l’option d’animation de cette cellule n’est pas levée.

DET et VISA

Le titulaire organise et dirige les réunions de chantier hebdomadaires, rédige les comptes rendus et constats contradictoires, tient un journal de chantier et prépare les ordres de service. Il suit l’avancement des études et des travaux, informe le maître d’ouvrage des évolutions et points critiques, et participe à ses réunions mensuelles avec un rapport d’avancement et un bilan financier détaillé. Les ordres de service modifiant la masse des travaux sont accompagnés d’un avis technique et financier circonstancié, incluant les incidences sur les autres lots et le planning.

Il contrôle la conformité des ouvrages, l’implantation en planimétrie et en altimétrie, les documents produits par les entreprises et, le cas échéant, l’application du schéma qualité ou de management des risques. Le VISA porte sur les études d’exécution réalisées par les entreprises, les documents de synthèse et les spécifications des fournisseurs ; il est motivé, notifié et rendu selon les statuts VSO, VAO, VAOB, VR ou NAV. Un état des approbations et observations est mis à jour chaque semaine. La mission comprend aussi l’examen des matériaux et matériels proposés, des variantes, des devis complémentaires et des réclamations, ainsi que la vérification des décomptes et la préparation des acomptes et du décompte général.

Le suivi des travaux, des OPR, des réserves et de la GPA passe par une solution numérique mobile et collaborative de type Kaliti ou équivalent, financée par le maître d’ouvrage. Le titulaire y saisit et suit les observations localisées sur plan, avec textes et photos, jusqu’à la levée de la dernière réserve.

OPC, réception et DOE

L’OPC intervient en phases études et travaux : calendriers généraux et détaillés tous corps d’état, phasage, planning des approvisionnements, préfabrications et prototypes, coordination des études d’exécution, suivi des retards et proposition d’actions correctives. Il tient le dossier de chantier, suit les visas, les moyens des entreprises, les pénalités et les dispositions de nettoyage du chantier. En phase réception, il planifie les OPR, suit leur avancement et les levées de réserves, et regroupe les plans de récolement, notices et attestations nécessaires.

Pour chaque réception partielle, le titulaire convoque les entreprises aux OPR, organise les contrôles de conformité et les essais de fonctionnement, valide par sondage les performances des installations et établit les listes de réserves et procès-verbaux par lot. En cas de non-réception, les prestations concernées sont reprises jusqu’à la décision de réception. Il suit les réserves jusqu’à leur levée et examine pendant la GPA les désordres signalés par le maître d’ouvrage.

Le DOE destiné à l’exploitation rassemble notamment les plans d’exécution et de récolement, les plans des réseaux enterrés, notices de fonctionnement et d’entretien, prescriptions de maintenance, garanties des fabricants, constats d’évacuation des déchets, pièces utiles à l’exploitation et DIUO. Le titulaire vise les documents, y adjoint les documents de synthèse et diffuse le dossier au maître d’ouvrage.

Responsable de projet et réseaux

Au titre de la réglementation relative aux travaux à proximité des réseaux, le titulaire consulte le guichet unique, prépare et adresse les DT aux exploitants, analyse leurs réponses et veille à la mise à disposition des informations nécessaires aux entreprises. Il annexe au DCE les éléments requis sur les réseaux et les investigations disponibles. Les investigations complémentaires sont réalisées par un prestataire extérieur certifié ou ayant recours à un prestataire certifié ; elles ne sont pas présentées comme des investigations exécutées directement par le titulaire. Celui-ci veille aux opérations de marquage-piquetage, aux inspections préalables et au suivi des mesures de sécurité. En cas de danger grave lié à un réseau découvert ou mal localisé, le chantier doit être arrêté et sa reprise prescrite par écrit selon les modalités prévues.