Maîtrise d’œuvre d’exécution

Le titulaire assure le visa des documents d’exécution produits par les entreprises, la direction de l’exécution des marchés de travaux (DET), l’OPC et l’assistance à la réception ainsi que pendant la garantie de parfait achèvement (AOR). Il participe aux travaux de la cellule de synthèse sans que cela ne signifie qu’il réalise les études d’exécution complètes.

Visa et synthèse. Examiner la conformité des plans, notes d’exécution et fiches produits avec les marchés de travaux, la réglementation et les référentiels de certification applicables ; transmettre les fiches d’approbation ou d’observations et suivre les réponses. Participer aux réunions de synthèse, contrôler les interfaces et le calendrier de la cellule, et contribuer à la mise à jour et à la diffusion des documents de synthèse.

DET et OPC. Organiser les réunions de chantier et en diffuser les comptes rendus, établir les ordres de service relevant de la mission et rendre compte de l’avancement, des dépenses et des évolutions notables. Coordonner le chantier avec le CSPS, suivre la propreté et l’évacuation des déchets, et assister le maître d’ouvrage pour les branchements et raccordements avec les concessionnaires.

• Préparer et actualiser les calendriers détaillés des études d’exécution et des travaux, en intégrant les interfaces, approvisionnements, essais et interventions des concessionnaires.
• En phase chantier, relever l’avancement et les retards, proposer des mesures correctives et des recalages ; produire un état hebdomadaire des effectifs par lot et transmettre mensuellement un tableau des retards, de leurs causes et des mesures envisagées.
• Vérifier les décomptes mensuels et finaux, analyser les devis modificatifs et réclamations, et établir les propositions d’avenants et états de règlement relevant de la mission.

Contrôles et réception. Suivre la conformité des ouvrages et la réalisation des essais réglementaires, notamment l’étanchéité à l’air, l’acoustique et la vérification RE2020 des systèmes de ventilation : pré-inspection allégée, contrôles visuels fonctionnels et mesures de débit et de pression aux bouches. Produire les comptes rendus de contrôle et suivre la conformité des matériaux, produits et installations.

Organiser les opérations préalables à la réception, en dresser les procès-verbaux et proposer la réception avec ou sans réserves. Constituer le DOE avec les plans conformes à l’exécution, les plans de récolement, notices de fonctionnement et de maintenance, fiches techniques et procès-verbaux d’essais et de mise en service. Signaler et examiner sous 48 heures les désordres signalés après réception ; établir le rapport d’état des désordres neuf mois après réception et organiser les opérations préalables au constat de fin de GPA au plus tard quinze jours avant son expiration.

Livrables complémentaires. À la demande du maître d’ouvrage, fournir au plus tard sept mois avant la réception prévisionnelle les plans de commercialisation par logement, avec dimensions principales des pièces, équipements représentés, surfaces par pièce et totaux, et une échelle graphique adaptée au format A4. Mettre à jour l’ACV en cours et en fin de chantier à partir du rapport initial, et compiler le RSEE de fin de chantier avec les indicateurs Bbio, CEP, CEP.nr, DH, Ic énergie et Ic construction.