Maîtrise d’œuvre d’exécution

La mission porte sur la conception et le suivi de la réalisation de 13 logements neufs, la réhabilitation thermique de 4 logements, la démolition du pavillon du gardien et, selon le programme, d’un local associatif, ainsi que la création d’un parking souterrain commun de 14 places. Le programme répartit les 17 logements entre deux bâtiments neufs et un bâtiment ancien en pierre meulière réhabilité ; l’un des bâtiments neufs comprend aussi un commerce en rez-de-chaussée.

Études et préparation des marchés

Les éléments retenus comprennent AVP, PRO, ACT, EXE, VISA/SYN, DET et AOR. Les études de conception précisent les dispositions architecturales, fonctionnelles et techniques, les matériaux et équipements, l’accessibilité, les réseaux, les surfaces et les solutions énergétiques. Elles doivent également définir les prescriptions et pièces de consultation des travaux, avec estimations détaillées par corps d’état, quantitatifs, DPGF et calendrier prévisionnel.

La mission ACT comprend la préparation des pièces techniques, l’analyse de conformité et de cohérence des offres et quantitatifs, leur comparaison, l’assistance aux mises au point et la préparation des marchés de travaux. Les postes susceptibles de relever de dispositifs TFPB ou de générer des CEE sont identifiés distinctement dans les pièces et analyses prévues.

Conception, performance et prescriptions du programme

Pour la réhabilitation, les études énergétiques comprennent une comparaison d’au moins trois propositions visant une performance thermique égale ou inférieure à Cref moins 20 %, ainsi qu’une étude d’approvisionnement énergétique. Les prescriptions couvrent notamment l’enveloppe et l’isolation, les façades et menuiseries, les occultations, les toitures, les locaux communs et logements, les installations électriques, l’eau, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.

Pour les bâtiments neufs, le programme prévoit une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, et mentionne les repères NF HQE et RE 2025. La mission intègre aussi les études de solutions d’énergies renouvelables et le suivi des données nécessaires à l’ACV et aux FDES pendant l’exécution des travaux, jusqu’au terme du marché de maîtrise d’œuvre.

VISA, direction des travaux et réception

Le titulaire examine la conformité des études d’exécution et de synthèse au projet, participe à leur coordination et assure le VISA. En DET, il suit la conformité des ouvrages, les matériaux et essais, les coûts, situations et avancements, et anime les réunions hebdomadaires de chantier ; les comptes rendus sont diffusés au plus tard deux jours ouvrés après la réunion. Il suit les réserves, les modifications et les documents d’exécution, puis assiste à la réception, à la levée des réserves et au suivi des garanties. Les livrables après travaux comprennent notamment les DOE, notices de fonctionnement et d’entretien, certificats et procès-verbaux d’essais, ainsi que les documents relatifs aux interventions ultérieures.