Maîtrise d’œuvre d’exécution

La mission porte sur la conduite de la réalisation de 32 logements locatifs sociaux et d’un local d’activité. Elle associe les études d’exécution et de synthèse, le suivi des travaux, l’assistance à la réception et le suivi des réserves pendant la garantie de parfait achèvement. La mission SSI est comprise dans le périmètre indiqué à l’acte d’engagement ; l’OPC est prévu comme tranche optionnelle.

Études d’exécution et synthèse
Le titulaire réalise les études EXE lorsqu’elles lui sont confiées, ou examine et vise celles produites par les entreprises. Les livrables comprennent les plans et spécifications destinés au chantier : repérage et calepinage du second œuvre, détails d’assemblage et d’interfaces, fondations, infrastructure et structure, réseaux et équipements techniques, électricité et VRD. Les plans concernés sont notamment établis au 1/50e en PDF. S’y ajoutent un devis quantitatif détaillé par lot et un calendrier prévisionnel d’exécution actualisé.

La synthèse comprend la mise en place de l’équipe, des méthodes et du système informatique, la coordination des plans de réservation et d’exécution, l’analyse des réseaux, réservations et terminaux, ainsi que la production et la mise à jour des plans, coupes et détails de synthèse.

Direction de l’exécution des travaux
Le titulaire organise et dirige les réunions de chantier, établit et diffuse leurs comptes rendus et ordres de service, suit l’avancement et contrôle la conformité des ouvrages, matériaux et installations. Il contrôle notamment les essais réglementaires d’étanchéité à l’air, acoustiques et de ventilation RE2020, y compris la pré-inspection, les vérifications fonctionnelles visuelles et les mesures de débit et de pression aux bouches. Il examine également les décomptes et devis modificatifs, prépare les avis financiers et suit les réclamations.

La mission comporte aussi le suivi des échantillons, coloris et zones témoins à présenter au maître d’ouvrage, la collecte des FDES utiles à la validation des seuils carbone et le suivi de la démarche chantier à faibles nuisances. L’OPC optionnel couvre la préparation et la mise à jour des calendriers d’études et de travaux, la coordination des intervenants, le suivi des retards et les visites contradictoires de fin de phase.

Réception, SSI et GPA
Le titulaire organise les opérations préalables à la réception, rédige les procès-verbaux, formule les propositions de réception et suit la levée des réserves. Il établit le RSEE de fin de chantier avec les indicateurs Bbio, CEP, CEP.nr, DH, Ic énergie et Ic construction, ainsi que l’attestation de prise en compte de la RE2020. Le DOE rassemble notamment les plans conformes à l’exécution et de récolement en DWG et PDF, les notices de fonctionnement et de maintenance, les fiches produits et les procès-verbaux d’essais et de mise en service.

Pendant la GPA, les désordres signalés doivent être examinés sous 48 heures ; un rapport d’état des désordres est établi 9 mois après la réception. La coordination SSI comprend le suivi de cohérence des équipements, la tenue du dossier d’identité SSI et le procès-verbal de réception technique. À la demande du maître d’ouvrage, des plans par logement avec surfaces définitives sont également produits pour la commercialisation.