Maîtrise d’œuvre d’exécution

Le titulaire coordonne le suivi de deux lots de travaux : un lot curage-désamiantage et un lot TCE en entreprise générale. L’opération transforme une résidence de 46 logements en résidence sociale de 60 logements : 1 T1, 17 T1' et 42 T1 Bis.

Études, visas et préparation
Les entreprises réalisent les études d’exécution. Le maître d’œuvre en examine la conformité au projet et vise les documents, plans et notes de calcul, avec les visas des BET. Il organise les études de synthèse entre corps d’état, vérifie les interfaces et gabarits, et coordonne la transmission des dossiers entre les deux lots. Il suit également les démarches de préparation du chantier, la mise à disposition du site, les constats contradictoires et les interfaces avec les avoisinants et concessionnaires.

Direction et contrôle des travaux

• Organiser et diriger les réunions de chantier hebdomadaires, établir et diffuser les comptes rendus, tenir le suivi des décisions et des ordres de service.
• Contrôler l’avancement, la conformité et la qualité des ouvrages, recueillir et analyser les autocontrôles, organiser les inspections et assister aux essais des équipements.
• Suivre les coûts et décomptes : vérifier les situations mensuelles et finales, établir les états d’acomptes et le DGD, examiner les devis modificatifs et réclamations.
• Analyser les variantes et modifications, actualiser les pièces et suivre leurs coûts et délais; aucun travail supplémentaire ou modificatif ne peut être engagé sans accord préalable du maître d’ouvrage.

Le titulaire contrôle aussi les dispositions de tri des déchets de chantier et la transmission des bordereaux correspondants. Les obligations renforcées de gestion des déchets prévues pour les « chantiers propres à faibles nuisances » s’appliquent si l’opération est identifiée comme telle dans le CCP.

Réception, clôture et garanties
Le titulaire organise les opérations préalables à la réception, vérifie les essais et conformités, suit les réserves jusqu’à leur levée et constitue le DOE à partir des pièces d’exécution et de récolement. Il assiste le maître d’ouvrage à la réception, prépare les décomptes définitifs et assure le suivi des désordres et reprises pendant la garantie de parfait achèvement.