Maîtrise d'œuvre diagnostic et réfection de façades et bardages

Travaux sur façades (par zones et par bâtiment)

• Préparation des supports : nettoyage général, purge des éléments instables, dépoussiérage, sondages et investigations visuelles.
• Réparations structurelles et superficielles : reprises ponctuelles de maçonnerie, réalignement d'appuis, remplacement ou renforcement d'éléments porteurs si nécessaire.
• Traitement des armatures corrodées : nettoyage, passivation et mise en œuvre des protections adaptées.
• Traitement des fissurations : agrafage, couture ou injection selon nature et diagnostic.
• Réfection des joints de dilatation.
• Finitions : proposition et mise en œuvre d'enduits adaptés (épaisseur et performances spécifiées), mise en place de treillis souple si nécessaire, application des finitions et traitement hydrofuge des soubassements.

Travaux sur bardages et éléments associés

• Diagnostic et proposition entre rénovation ciblée (nettoyages et traitements localisés) ou remplacement complet.
• Opérations de dépose et repose du bardage, remplacement des renforts sous bardage, changement total de la vêture si nécessaire.
• Réalignement des appuis et reprises des supports.
• Dépose/remontage d'enseignes et installation de mâts pour drapeaux lorsque nécessaire.

Phasage et livrables

• Phase 1 — Diagnostic et relevés : rapport détaillé décrivant pathologies, causes, préconisations et estimation financière, photos et croquis.
• Phase 2 — DCE : rédaction CCTP par bâtiment/lot, DPGF, plans et planning prévisionnel.
• Phase 3 — Assistance passation : analyse des offres, mise à jour des pièces techniques et proposition motivée du choix de l'entreprise.
• Phase 4 — Suivi de chantier : réunions de chantier, vérifications techniques, validation des situations, assistance à la réception, contrôle du DOE et levée des réserves.
• Remise de versions intermédiaires possible; délais et livrables à préciser et contractuels une fois acceptés.

Réunions, pilotage et exigences de réactivité

• Réunion de lancement et réunions de chantier à chaque phase; compte-rendu diffusé et soumis à approbation dans un délai contractuel court.
• Réactivité exigée pour demandes ponctuelles du maître d'ouvrage et participation aux réunions de pilotage.

Compétences, moyens et obligations

• Expérience avérée en réfection de façades et bardages (y compris bardage métallique), techniciens formés aux pathologies du bâti.
• Moyens techniques attendus : appareils de mesure, caméra thermique, humidimètre, endoscope, moyens de sonde et de désamiantage si nécessaire.
• Assurances requises : responsabilité civile professionnelle et garantie décennale.
• Respect des règles de l'art, normes et DTU, devoir de conseil, coordination des phases et contrôle qualité continu.

Sous-traitance et conditions contractuelles

• Possibilité de cotraitance et de sous-traitance sous conditions; sous-traitance au-delà d'un seuil bénéficie du paiement direct.
• Non-respect des délais contractuels peut entraîner pénalités.