Maîtrise d’œuvre pour désordres structurels

La mission porte sur les désordres affectant les structures en bois, béton ou métal. Elle vise à évaluer l’état de conservation, repérer les pathologies susceptibles d’altérer la pérennité des ouvrages, en déterminer l’origine et hiérarchiser les mesures correctives. Une intervention sur site est requise au plus tard dans les 2 heures ouvrées suivant la sollicitation en situation d’urgence, avec ou sans arrêté de péril.

Les investigations peuvent comprendre des essais destructifs sur les structures ou des échantillons représentatifs, ainsi que des études complémentaires : investigations géotechniques, sondages Ferroscan, jauges ou capteurs, tests de carbonatation et autres analyses jugées nécessaires. Les opérations concernent principalement des bâtiments d’habitation occupés pendant les travaux, susceptibles de contenir de l’amiante ou du plomb ; les diagnostics correspondants, la coordination avec les opérateurs de repérage et les contraintes sanitaires, réglementaires et techniques doivent être pris en compte.

Le rapport de diagnostic rassemble notamment :

• la description de l’ouvrage, les relevés photographiques et la cartographie des fissures ;
• les hypothèses explicatives, la hiérarchisation des risques et l’estimation du niveau d’urgence ;
• des préconisations chiffrées et, selon le besoin, des études de prédimensionnement, calculs structurels complets, modélisations et justifications des renforcements.

Études et consultation des travaux

Les études d’avant-projet sommaire (APS) proposent une ou plusieurs solutions, leurs dispositions techniques, leurs durées prévisionnelles et une estimation provisoire des travaux. Les documents indicatifs comprennent des plans, coupes et élévations au 1/200, avec certains détails au 1/100, des notices descriptives et techniques, le délai global prévisionnel et, le cas échéant, le phasage par tranches.

L’avant-projet définitif (APD) arrête les dimensions, l’aspect, les matériaux et les solutions techniques, vérifie les réglementations applicables et établit l’estimation définitive décomposée en lots. Les livrables indicatifs comprennent des plans au 1/100 et certains détails au 1/50, les principes et le prédimensionnement de structure, les principes constructifs de fondations et structures, les notices de matériaux et l’estimation des travaux.

Les études de projet précisent les formes, matériaux et conditions de mise en œuvre ; elles décrivent les ouvrages, établissent les plans de repérage, l’avant-métré, le coût prévisionnel par corps d’état et le délai global. Le dossier de consultation comprend les pièces écrites et graphiques, les spécifications techniques, les quantités et les limites de prestations entre lots. La mission d’assistance à la passation peut inclure l’analyse des candidatures et des offres, la comparaison technique et financière, l’examen des variantes, la participation aux réunions de la commission d’appel d’offres et la mise au point des marchés de travaux.

Selon le périmètre retenu pour chaque opération, la mission peut également comprendre les études d’exécution : plans et spécifications à l’usage du chantier, devis quantitatif détaillé et calendrier prévisionnel actualisé par lots ou corps d’état. Lorsque les entreprises produisent leurs études, le maître d’œuvre en examine la conformité au projet et délivre son visa ; cet examen ne constitue pas une vérification intégrale de leurs documents et ne dégage pas les entreprises de leur responsabilité.

Suivi d’exécution, réception et missions complémentaires

La direction de l’exécution comprend la conduite des réunions de chantier, les comptes rendus et ordres de service, le suivi de l’avancement et des dépenses, le contrôle de conformité aux prescriptions, ainsi que la vérification des décomptes et l’établissement des états d’acomptes et du décompte général. La mission inclut l’examen des devis de travaux complémentaires et des réclamations. Elle ne comprend pas les prestations nécessaires au remplacement d’une entreprise défaillante.

À la réception, le maître d’œuvre organise les opérations préalables, vérifie par sondage les performances des installations, établit les réserves par lot ou corps d’état, propose la réception et suit la levée des réserves. Il constitue le dossier des ouvrages exécutés (DOE) à partir des documents de conception, des plans conformes à l’exécution et des prescriptions de maintenance. Pendant l’année de garantie de parfait achèvement, il examine les désordres signalés par le maître d’ouvrage.

Des missions complémentaires peuvent être confiées : OPC pour ordonnancer et planifier les études et travaux, coordonner les intervenants et piloter le calendrier jusqu’à la levée des réserves ; assistance à la consultation et à l’information des usagers ou du public ; coordination supplémentaire d’intervenants extérieurs ; expertise en cas de litige avec des tiers ; suivi des travaux de désamiantage si nécessaire.