Maîtrise d’œuvre de démolition de 99 logements

Mission de maîtrise d’œuvre pour préparer et suivre la démolition de 99 logements, depuis le recueil et l’analyse des données jusqu’à l’assistance à la réception. Le programme porte sur 59 T2, 39 T3 et 1 T4, soit une SHAB totale de 4 163 m².

Études et consultation des travaux

Le titulaire recueille les données relatives au site, aux bâtiments, aux réseaux et aux concessionnaires, analyse les pièces et contraintes transmises par le maître d’ouvrage, puis définit la méthodologie de démolition. Il étudie l’approche du désamiantage à partir des diagnostics fournis, évalue techniquement et financièrement la sécurisation du site et analyse les incidences sur les réseaux et équipements des concessionnaires, avec propositions d’adaptation ou de reprise des raccordements si nécessaire.

Les éléments de mission de base indiqués sont APS, permis de démolir, PRO, DCE, ACT, VISA, DET et AOR; ESQ et APD sont indiqués sans objet dans la décomposition des phases. Le titulaire réalise notamment les études de projet, y compris la quantification des matériaux issus de la démolition, rédige le permis de démolir et le dossier de consultation, assiste le maître d’ouvrage pour la passation des marchés de travaux et assure le suivi des travaux jusqu’à leur achèvement.

L’AE comporte toutefois une mention contradictoire indiquant que les prestations ne comportent pas les missions « ESQ, APS », alors que l’APS figure dans la liste des missions et dans la phase détaillée avec un délai maximal de 2 semaines. Ce point est à clarifier.

Suivi et livrables

La mission prévoit des réunions de démarrage, des réunions de restitution — la note de programmation porte la mention « 22 au minimum » pour l’une d’elles et « 1 au minimum » pour une autre —, la rédaction des comptes rendus de chantier et la collecte des pièces constitutives du dossier des ouvrages exécutés. Les délais maximaux indiqués sont de 2 semaines pour le permis de démolir, 6 semaines pour les études de projet, 2 semaines pour le DCE, 3 semaines pour l’ACT et 3 semaines pour le VISA. Pour l’exécution, les comptes rendus de chantier sont diffusés dans les 4 jours suivant la réunion; le DOE est transmis dans les 4 mois après réception.

L’OPC est présenté comme une variante obligatoire, avec un délai prévisionnel de 12 mois. Les travaux sont prévus en lot unique. Le marché ne fait pas l’objet d’une démarche BIM.

Environnement et conduite du chantier

La maîtrise d’œuvre et le coordonnateur SPS veillent à l’application de la charte de chantier propre et au suivi de ses préconisations et indicateurs. Les entreprises doivent organiser le tri des déchets par catégories, bâcher les bennes, évacuer les déchets au fur et à mesure, proscrire brûlage et enfouissement, favoriser réemploi et matériaux recyclés, et tenir les documents de gestion des déchets à disposition. Les poussières, nuisances sonores, écoulements et risques de pollution sont à maîtriser; la charte prévoit notamment une limite sonore de 75 dB(A), la protection des arbres et l’interdiction de creuser à moins de 4 m de ceux-ci.