Maîtrise d’œuvre de désamiantage et démolition

La mission de maîtrise d’œuvre spécialisée prépare, consulte, suit et accompagne la réception des travaux. Elle porte sur deux phases successives : le désamiantage doit être achevé et réceptionné avant le démarrage de la démolition. Le groupement doit comprendre un architecte chargé du permis de démolir et un BET spécialisé en amiante et démolition.

Le périmètre décrit comprend les bâtiments de l’ancienne école, parcelle D66 (1 039 m² à déconstruire), et ses bâtiments annexes, parcelle D67 (394 m²), ainsi que les aménagements extérieurs de la zone A et du parking B (620 m² + 1 350 m²). Le phasage détaillé doit tenir compte de la continuité des activités scolaires et associatives, de la sécurité, des accès et de la circulation environnante. La maîtrise d’ouvrage assure la relocalisation des activités avant la libération des lieux.

Études préalables et consultation

Le maître d’œuvre examine les diagnostics et relevés existants, leur actualité, leur conformité, la représentativité des échantillonnages et les éventuelles lacunes. Il établit les pré-métrés, une estimation prévisionnelle des travaux et un calendrier opérationnel, et propose des méthodes de déconstruction et un séquençage intégrant le désamiantage, le curage, le tri et la démolition. Les études comprennent notamment l’analyse des contraintes environnementales et des avoisinants, des réseaux à déconnecter ou rebrancher, de la structure des bâtiments et des conditions de remise en sécurité du terrain.

Pour la consultation des entreprises de travaux, la mission prévoit la préparation du DCE (pièces écrites et graphiques, prescriptions, BPU/DQE, plans et schémas), éventuellement d’un schéma directeur de désamiantage, puis l’assistance à l’analyse des candidatures et des offres, aux demandes d’éclaircissements et à la proposition d’attribution. Le maître d’œuvre organise la visite des sites destinée aux entreprises de travaux et en établit le compte rendu.

VISA et suivi de chantier

Le maître d’œuvre vérifie le Plan de Retrait et de Confinement (PRC), les procédés, bilans aérauliques, dispositifs de confinement et de dépression, moyens humains et matériels, autorisations et notifications. Il vérifie notamment la transmission du PRC à la DEETS un mois avant le démarrage et organise une réunion technique de validation.

Le suivi comprend des réunions de chantier hebdomadaires, des comptes rendus et des visites à une fréquence adaptée aux risques, au minimum hebdomadaire. Les contrôles avant et pendant les travaux portent notamment sur l’étanchéité du confinement, la dépression (tests fumigènes et contrôles anémométriques), les dispositifs de décontamination et la sécurité des alimentations en eau et en électricité. Des contrôles inopinés vérifient l’application des procédés humides, l’aspiration à la source, les EPI et la décontamination.

Le titulaire contrôle le conditionnement, l’étiquetage, le stockage et la traçabilité des déchets amiantés jusqu’à l’exutoire agréé, notamment au moyen des BSDA. Il suit également le tri, la collecte, le stockage, le réemploi prévu au diagnostic PEMD et la traçabilité des déchets non amiantés au moyen des BSD. Pour les zones désamiantées, il supervise les mesures libératoires de l’air selon NF X46-021 et VDI 3492, vérifie les rapports attestant une concentration inférieure aux valeurs réglementaires et réalise un contrôle visuel final. Le suivi inclut aussi les situations de travaux, les états d’acompte et, si nécessaire, les propositions d’avenants ou d’ordres de service.

Réception et garantie

Le maître d’œuvre vérifie la conformité des travaux, l’évacuation des déchets et la réalisation des contrôles prévus, organise la réception et rédige le procès-verbal, avec constat des mesures libératoires, de l’évacuation des déchets et des réserves éventuelles. La phase de garantie de parfait achèvement couvre le suivi en cas de découverte de déchets non évacués ou de canalisations enterrées non déposées.

Sont exclus de la mission les diagnostics avant travaux amiante et PEMD, les relevés bâtis existants, la coordination SPS, le contrôle technique, l’OPC et la maîtrise d’œuvre de reconstruction, ainsi que les études de sol. Le maître d’œuvre ne réalise pas lui-même les travaux ni les diagnostics amiante.