Maîtrise d'œuvre démolition et reconstruction de logements

Objectif général

Pilotage complet des études et de l'exécution pour démolition et reconstruction de logements, avec aménagements extérieurs et stationnements.

Phases d'études et livrables

Diagnostic et relevés d'état : relevés topographiques, investigations techniques, analyse historique et sanitaire des ouvrages, identification des éléments patrimoniaux remarquables.
Avant-projet (APS/APD) : esquisses, variantes d'enveloppe, plans (plans, coupes, façades), estimation provisoire des coûts, vérification urbanisme, accessibilité et exigences de performance énergétique (HQE visé).
Permis de construire / permis de démolir : constitution et suivi des procédures administratives.
Projet (PRO) : définition précise des ouvrages, implantation, tracés réseaux, estimation définitive par corps d'état, préparation du dossier d'exécution.
Passation des travaux (ACT) : élaboration du DCE dématérialisé, assistance aux consultations, analyse et comparaisons des offres, réponses aux entreprises, propositions d'adaptations contractuelles.
Études d'exécution et synthèse (EXE) : plans d'exécution, devis quantitatif détaillé, planning actualisé, coordination technique inter-corps d'état (cellule de synthèse).
Plans d'atelier / de chantier (PE/PEO) : dossiers de réservation, schémas fluides/électricité, plans fondations/structures.

Suivi de chantier et réception

Visa et direction de l'exécution (DET) : contrôle conformité des documents d'exécution, suivi budgétaire, gestion des réserves et tests techniques.
Assistance aux opérations de réception (AOR) : organisation des réunions préalables, constitution du DOE, notices de fonctionnement, suivi de levée des réserves.
Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) et missions complémentaires : planning, coordination SPS, coordination de synthèse; mission VEFA en option si sollicitée.

Contraintes techniques et environnementales

Intégration des règles d'urbanisme, contraintes patrimoniales et insertion paysagère.
Objectifs de performance énergétique et qualité (HQE ciblé) ; tests d'étanchéité à l'air prévus.
Prise en compte de la gestion des eaux pluviales, renaturation et options de réemploi des matériaux lorsque pertinent.

Documents annexes attendus

Plans topographiques, plans AVP aménagement d'espace public, plans de démolition, dossiers réseaux/VRD, mémoire technique sur gestion environnementale et réemploi de matériaux.
Liste indicative de livrables à chaque phase : plans, coupes, façades, notices techniques, tableaux de surfaces, estimations et bordereaux quantitatifs.

Modalités techniques

DCE dématérialisé et livrables numériques exigés.
Coordination SPS et mesures de sécurité chantier à mettre en œuvre tout au long des phases d'exécution.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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