Maîtrise d'œuvre démolition et reconstruction de logements collectifs

Phases d'études et livrables

• Diagnostics et investigations : relevé d'état des lieux, levées graphiques, investigations techniques et sanitaires, expertise sur désordres, collecte et vérification documentaire.
• Études de faisabilité : scénarios d'utilisation, synthèse technique, estimation financière préliminaire, études de démolition.
• Avant-projet (ESQ / APD) : dossiers graphiques et descriptifs, estimation des coûts par corps d'état, phasage et planning prévisionnel, surfaces hors œuvre/habitées, mémoire explicatif.
• Études thermiques et énergétiques : propositions d'orientation énergétique, analyses économiques et documents justificatifs (mémoires, plans, estimations).
• Projet (PRO / CCTP) : plans détaillés (architecture, équipements, aménagements extérieurs), CCTP par corps d'état, note de calculs principales, estimation détaillée des coûts par poste.
• Études d'exécution : plans d'exécution, notes de calcul, documents techniques par discipline (structure, fluides, électricité, VRD), devis quantitatif détaillé et mise à jour du calendrier.

Assistance marchés et conduite des travaux

• Rédaction et constitution des dossiers de consultation, assistance au dépouillement et analyse des offres, mise au point des marchés.
• Direction de l'exécution des marchés : préparation, ordres de service, suivi financier et technique, gestion administrative et comptes.
• Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) : planification chantier, coordination entre intervenants, préparation de chantier et assistance aux réceptions.
• Réceptions et garanties : organisation des opérations de réception, constitution du DOE, assistance en période de garantie et levée des réserves.

Aspects organisationnels et réglementaires

• Coordination sécurité-santé et maîtrise des interactions avec l'environnement urbain et les avoisinants.
• Modalités de collaboration entre intervenants, gestion de la sous-traitance, exigences d'assurance et garanties, propriété intellectuelle et langues (français).