Maîtrise d’œuvre de déconstruction et dépollution

Mission de maîtrise d’œuvre pour préparer le terrain après déconstruction et dépollution : démolition complète des deux bâtiments commerciaux et du parking, retrait de la cuve enterrée, traitement de la pollution concentrée uniquement et remblaiement. Le désamiantage des éléments concernés est à prévoir avant la démolition. La mission de base comprend DIA, AVP, PRO, ACT, VISA, DET et AOR ; elle inclut également une mission complémentaire d’OPC.

Études et préparation

• DIA / diagnostic et esquisse : diagnostic des réseaux (DT/DICT), diagnostic réemploi et déchets, première approche financière et planning, et, le cas échéant, mise à jour de l’EQRS et préparation des études complémentaires nécessaires. Durée maximale indiquée : 6 semaines.
• AVP : définition des solutions de confortement, déconstruction, désamiantage et dépollution, des éventuels ouvrages provisoires, du coût prévisionnel et du planning détaillé. Les demandes de débranchement ou de dévoiement des réseaux sont suivies si nécessaire. Plans au 1/200e, avec détails au 1/100e ; durée maximale : 8 semaines.
• Permis de démolir : production des pièces techniques nécessaires au dépôt ; durée maximale : 4 semaines.
• PRO : plans, coupes et élévations précisant les éléments conservés, les matériaux et leur mise en œuvre, ainsi que les interventions à risques. Le dossier organise le chantier, les circulations et le tri : plan d’installation de chantier, zones de stockage et contenants, SOGED, gestion des terres polluées et plan d’action pour le recyclage des bétons, avec examen de la possibilité de concassage sur une plateforme proche. Plans au 1/100e et détails au 1/50e ; au moins 3 réunions ; durée maximale : 3 semaines.
• ACT : préparation du dossier de consultation des entreprises, analyse des offres et de leurs méthodes, notamment pour la gestion des terres polluées, rapport comparatif et mises au point nécessaires. Durée maximale : 3 semaines hors périodes de validation.

Suivi des travaux et clôture

La mission VISA examine les études et plans d’exécution, les moyens de chantier, les plans de retrait des matériaux à risques et les modalités de gestion des terres polluées. Elle suit aussi les interventions sur les réseaux, les filières d’élimination, les CAP, BSD et BSDA ; délai maximal indiqué pour les visas : 72 h.

La DET contrôle la conformité des travaux aux études et aux contrats, dirige les réunions de chantier, établit les actes de suivi et vérifie les décomptes. Elle suit chaque semaine l’application de la charte chantier faibles nuisances, la traçabilité des déchets et les objectifs de réemploi et de recyclage ; délai maximal indiqué pour les comptes-rendus, ordres de service et vérifications de situations : 72 h.

L’AOR comprend les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et des désordres, et la vérification des DOE des entreprises. Ceux-ci comprennent notamment les plans de récolement au 1/200e en PDF et DWG, en cote NGF, les ouvrages et réseaux laissés en place, le nivellement, les justificatifs d’évacuation et les éléments de traçabilité des déchets. Délai maximal indiqué pour l’envoi des procès-verbaux de réception : 72 h ; vérification des DOE : 2 semaines. Le maître d’œuvre produit également son propre DOE, notamment avec comptes-rendus, reportage photographique, DCE, diagnostic déchets, SOGED et formulaire de récolement ADEME, dans les 4 semaines suivant l’achèvement des travaux.

L’OPC est préparé dès les phases APS et APD. La mission comprend également la participation à deux réunions de présentation ou de concertation. Une tranche optionnelle, distincte de la mission ferme, peut être affermie pour accompagner les entreprises de démolition dans la recherche de filières d’évacuation des déblais pollués et d’exutoires de proximité.