Maîtrise d’œuvre de déconstruction et dépollution

La mission porte sur le désamiantage et le déplombage, la déconstruction sélective, la gestion des pollutions, les mesures ERC en faveur de la biodiversité et la remise en état des emprises. Les travaux sont destinés à être confiés à des entreprises dans le cadre de marchés de travaux : le titulaire assure les études et l’ingénierie, la préparation de ces marchés et le suivi de leur exécution. Le site comprend 5 605 m² bâtis à traiter ; la surface totale indiquée est de 17 525 m².

Diagnostics et conception

La phase DIAG comprend le diagnostic réglementaire PEMD et ressources, l’examen des diagnostics amiante et plomb, le diagnostic des réseaux et l’analyse des études environnementales disponibles. Le diagnostic ressources doit caractériser les possibilités de réemploi sur site ou hors site, notamment les aspects techniques, économiques et organisationnels, les coûts de dépose, les prix potentiels de revente et les impacts déchets et carbone évités. Il donne lieu à un rapport présenté à l’EPFGE et à ses partenaires, puis mis en ligne sur la plateforme PEMD du CSTB.

Le titulaire adresse les demandes de renseignements aux concessionnaires, établit un plan de récolement des réseaux sur le plan AutoCAD fourni et repère les raccordements envisageables. Il vérifie les métrés des diagnostics amiante et plomb et en estime les tonnages. Les investigations environnementales complémentaires ne sont pas incluses : le titulaire peut en recommander, rédiger leur cahier des charges et en analyser les résultats ; les études correspondantes relèvent d’un autre prestataire de l’EPFGE.

L’AVP confirme la faisabilité des solutions, établit les estimations, le phasage et la méthode de chantier intégrant les contraintes de biodiversité, et prépare les dossiers de permis de démolir et autres autorisations relevant de la maîtrise d’œuvre. Le PRO précise les solutions techniques, les coûts et le calendrier, et prépare les CCTP en intégrant la réduction des nuisances, le suivi et la traçabilité des déchets ainsi que la sécurité des intervenants.

Préparation et suivi des travaux

Pour l’ACT, le titulaire prépare les dossiers de consultation, les pièces techniques et les rapports d’analyse des candidatures et des offres, et assiste le maître d’ouvrage lors de la passation des marchés de travaux. Il examine ensuite les études d’exécution des entreprises et les documents relatifs aux déchets et à leur acceptation en filière (VISA).

En DET, il dirige les réunions de chantier, contrôle la conformité des documents et travaux, établit les ordres de service et procès-verbaux, vérifie les décomptes et assiste le maître d’ouvrage en cas de différend. Le suivi comprend au minimum une à deux visites hebdomadaires ; chaque visite donne lieu à un compte rendu transmis au maître d’ouvrage dans un délai maximal de deux jours calendaires. L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves, l’examen des désordres et la vérification des DOE. Le titulaire établit également le formulaire de récolement des matériaux réemployés ou destinés à l’être et des déchets, dont le CERFA n° 16288*01, et en met les éléments en ligne sur la plateforme PEMD.

Contraintes et principes des travaux à concevoir

Le programme signale de l’amiante — notamment des débris après effondrement de toitures — et du plomb dans les bâtiments, ainsi que des risques structurels importants. La déconstruction envisagée comprend le pré-curage, le traitement préalable de l’amiante et du plomb, le curage, la déconstruction de l’enveloppe et des superstructures, le retrait des dallages, fondations et réseaux enterrés, et la dépose des aménagements extérieurs et VRD. Les matériaux propres peuvent être concassés et réemployés en remblai sur site ; les matériaux impropres sont évacués en filière adaptée. Les objectifs incluent le tri et la valorisation des déchets, leur traçabilité et la reprise soignée des mitoyens.

Les études disponibles signalent des pollutions en hydrocarbures C10-C40 jusqu’à 2–3 m, en métaux jusqu’à 2–3 m et en dioxines-furanes jusqu’à 6,2 m ; elles relèvent aussi une atteinte de la nappe en aval hydraulique. Le crassier est estimé à 50 000 m³ sur environ 13 410 m², avec des épaisseurs de 0,7 à 7,8 m ; ce volume est indiqué comme probablement sous-estimé. Les solutions envisagées comprennent :

• le recouvrement par au moins 30 cm de matériaux d’apport contrôlé pour les zones présentant une pollution concentrée en éléments traces métalliques au-delà de 100 mg/kg MS de plomb ;
• le confinement sur site des pollutions concentrées en hydrocarbures C10-C40 et en dioxines-furanes ;
• des prélèvements et analyses des poussières, remblais de fosses et stockages, puis leur évacuation hors site vers une filière adaptée ; la sanctuarisation du crassier ;
• le terrassement, le remblaiement, le reprofilage et le compactage, avec purge et comblement des fosses et regards inutiles, et mise à niveau des plateformes.

Les mesures ERC devront tenir compte des espèces protégées recensées et intervenir avant les travaux de déconstruction concernés. La conception et le planning doivent également considérer les nuisances de chantier en milieu urbain, les circulations et les contraintes patrimoniales signalées au programme.