Maîtrise d’œuvre pour crèche familiale et espace santé

Études et conception

La mission de base comprend les études APS, APD, PRO, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le VISA, la direction de l’exécution des contrats de travaux et l’assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement.

Les études comprennent notamment :

• APS : composition générale, compatibilité avec le programme et les réglementations d’hygiène, de sécurité incendie et d’accessibilité, tableaux de surfaces, orientations techniques, performances, équipements, matériaux, estimation provisoire et calendrier ; plans au 1/200 avec détails au 1/100.
• APD : arrêt des plans et coupes, définition précise des matériaux et performances, description par corps d’état, justifications techniques, calculs thermiques et acoustiques, estimation définitive par macro-lots, variantes économiques, fiches d’espaces et dossiers de permis de construire et autres autorisations.
• PRO : conception générale, plans, coupes, élévations, implantation des équipements, réseaux de fluides et d’énergies, avant-métrés, coûts d’exploitation, calendrier détaillé, CCTP, DPGF, tableaux de finitions, contrôle qualité et protocoles d’essais et de réception ; plans techniques au 1/50, détails aux 1/20 et plans d’installations fluides et électriques au 1/100.

Les documents techniques couvrent notamment la structure, la plomberie, le chauffage, la ventilation, la climatisation, le désenfumage, l’électricité, les courants forts et faibles, les réseaux VDI, la GTC, la GTB, les réseaux extérieurs, la sécurité incendie et l’accessibilité PMR.

Consultation et exécution des travaux

Le DCE comprend les CCTP, les cadres de décomposition du prix global et forfaitaire avec avant-métrés, les plans, schémas et notes de calcul de niveau PRO, le planning et la charte Chantier à faibles nuisances. L’assistance à la passation inclut l’analyse de la recevabilité, de la conformité, des dimensions technique, environnementale et économique des offres, ainsi que la mise au point des pièces techniques des marchés de travaux.

Le VISA porte sur la conformité au projet des plans, documents et notes de calcul établis par les entreprises, ainsi que sur l’examen et l’approbation des matériels et matériaux. Le maître d’œuvre établit un état récapitulatif des visas et observations, arbitre les choix techniques et architecturaux et organise le circuit de vérification et d’approbation des échantillons.

La DET comprend les ordres de service, procès-verbaux, réunions de chantier, contrôle de la conformité des ouvrages, suivi de l’installation de chantier, coordination avec le contrôleur technique, le coordonnateur SPS, le coordonnateur SSI, l’OPC et les concessionnaires, états d’avancement TCE, vérification des acomptes et décomptes, travaux complémentaires, devis modificatifs et assistance en cas de réclamation ou de litige. Les réunions de chantier donnent lieu à des comptes rendus.

Réception, garantie et livrables

La mission AOR comprend les opérations préalables à la réception, les visites de pré-réception, les épreuves et essais prévus aux marchés de travaux, le suivi et la levée des réserves, l’assistance à la commission de sécurité et d’accessibilité, le suivi des désordres et la constitution du DOE. Le DOE rassemble les plans conformes à l’exécution, CCTP et avenants, tableaux de surfaces, plans des entreprises, plans de synthèse en PDF et DWG, notices de fonctionnement et de maintenance, procès-verbaux d’essais, d’analyse, de classement au feu et d’essais acoustiques, certificats de garantie, rapports de synthèse, rapports finaux sans réserve du contrôleur technique et du coordonnateur SSI, bordereau quantitatif, dossier photographique et attestations de formation.

Les livrables sont remis de manière dématérialisée aux formats .doc, .xls, .dwg et .pdf, avec un plan papier A1 de chaque niveau pour chaque phase d’étude. Le CCAP prévoit deux exemplaires par livrable et identifie notamment les livrables de programmation, APS, APD, permis de construire, PRO, VISA, EXE, DOE et AOR.

Missions complémentaires

• SYN : synthèse des études d’exécution et coordination des documents produits par les entreprises.
• MOB : identification et définition quantitative et qualitative du mobilier de consultation, du mobilier destiné aux enfants et du mobilier de bureau.
• SSI : cahier des charges fonctionnel conforme à la norme NF S61-932 de juillet 2000, définition des zones, équipements, alarmes, liaisons et procédure de réception, puis suivi de cohérence, dossier d’identité SSI et procès-verbal de réception technique.
• SIGN : définition des équipements de signalétique, caractéristiques, quantités, coloris, raccordements techniques et synthèse avec les lots concernés, avec réunions de travail avec les futurs utilisateurs.