Maîtrise d’œuvre pour la création d’une maison médicale

La mission porte sur la transformation d’un bâtiment d’environ 650 m² en maison médicale, avec une surface future d’environ 638 m². Le programme prévoit cinq cabinets de médecins, quatre cabinets infirmiers, une cellule libre, une pharmacie, un secrétariat et des espaces communs. Le bâtiment devra être réaménagé de plain-pied pour faciliter l’accès des personnes à mobilité réduite.

Études, conception et préparation des travaux

Le titulaire réalise les études de conception et accompagne le maître d’ouvrage dans la préparation des marchés de travaux : esquisse, APS, APD, permis de construire ou déclaration préalable, études de projet et dossier de consultation, assistance à la passation des contrats, études d’exécution, direction de l’exécution, OPC et assistance à la réception (AOR). La mission comprend également le relevé de l’existant et l’accompagnement dans les démarches administratives, notamment le dépôt des autorisations et le suivi des demandes d’aides financières.

Le diagnostic technique doit notamment examiner la solidité du bâtiment et la faisabilité, dans les règles de l’art et en sécurité, des travaux d’isolation des plafonds. Les propositions devront apporter des solutions techniques et économiques adaptées, avec une attention particulière à l’isolation du bâtiment au regard des normes en vigueur au moment du dépôt de l’offre, à l’isolation acoustique des portes et cloisons, ainsi qu’à l’emploi de matériaux pérennes et faciles d’entretien. Le titulaire définit le cahier des charges technique, estime les travaux et établit, en accord avec le maître d’ouvrage, leur planning. Le mandataire du groupement doit être architecte.

Principaux travaux à concevoir

Le programme envisage la démolition de la partie avant, la construction d’une extension en remplacement, le remplacement des menuiseries intérieures et extérieures, l’isolation des murs et plafonds, la création de locaux médicaux cloisonnés, des sanitaires dans les différents locaux et la réfection complète de l’électricité. Il prévoit également une PAC réversible aérothermique et la réfection des sols, peintures et finitions.

Le bâtiment existant comporte une structure métallique avec bardage extérieur et une toiture métallique; le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont actuellement assurés par une chaudière à gaz. Les travaux doivent tenir compte des contraintes réglementaires applicables et du secteur soumis aux ABF. Le programme de travaux est susceptible d’être complété par des impératifs réglementaires relevés en cours d’études ou de travaux.

Consultation et suivi du chantier

Le projet de dossier de consultation prévoit notamment des lots de démolition, construction, isolation, menuiserie, électricité, chauffage, faux plafonds, murs et placo, sols et peinture. En phase travaux, le maître d’œuvre est l’interlocuteur unique des entreprises pour le contrôle de l’exécution et doit faire respecter les stipulations des marchés de travaux. Il organise des réunions de chantier au moins une fois par semaine, sauf modification motivée acceptée par le maître d’ouvrage. Il coordonne le chantier et assiste aux opérations de réception; sa mission s’achève à la fin de la garantie de parfait achèvement, ou à la levée de la dernière réserve si elle intervient plus tard. La coordination SSI est incluse si elle est rendue nécessaire par la conception du projet.