Maîtrise d’œuvre des cours Oasis

La prestation accompagne la transformation de cours d’écoles en îlots de fraîcheur et en espaces Oasis. Elle comprend les études, la conception, la préparation des autorisations, l’assistance à la passation des travaux, le suivi de leur exécution et l’assistance à la réception, avec une coordination étroite de la Ville de Paris, de PariSeine.spl, des services municipaux, des gestionnaires, des usagers, du contrôleur technique, du coordonnateur SPS et de l’AMO développement durable.

Programme et conception

Les projets peuvent intégrer la végétalisation et la plantation d’arbres et de haies, la perméabilisation des sols, des revêtements plus naturels, des jardins pédagogiques, des espaces de compostage, des espaces ludiques et sportifs, du mobilier, des protections solaires, des fontaines et des jeux d’eau. Les travaux étudiés comprennent notamment les démolitions et déposes, terrassements, gestion des terres polluées et éventuel désamiantage, espaces verts, réseaux secs et humides, clôtures, jeux, abris et équipements de rafraîchissement.

Le programme et les esquisses sont précisés par bon de commande ou en phase ESQ, puis arrêtés à l’issue de l’AVP. Le titulaire analyse les diagnostics disponibles et identifie les investigations complémentaires nécessaires : géotechnique, pollution, amiante, plomb, phytosanitaire et réseaux enterrés. Il traite les interfaces spatiales, techniques, organisationnelles, calendaires, financières et administratives, ainsi que les contraintes d’accès, de sécurité, de sous-sol, d’urbanisme, de voirie, de patrimoine, de Plan Paris Pluie et de normes techniques.

• ESQ éventuelle : diagnostic des ressources réemployables, analyse des interfaces, scénarios urbains et paysagers, plans, coupes, perspectives, choix techniques, estimation et phasage.
• Concertation expresse éventuelle : état des lieux, réunions sur site avec la communauté éducative, recueil des usages, définition des activités et objets Oasis, principes de spatialisation et rendu PPT avec plans, photographies et supports de concertation.
• AVP en APS/APD : fiabilisation technique et économique, chiffrage, identification des diagnostics complémentaires, adaptation ou enrichissement du programme, études réglementaires, autorisations administratives, échanges avec les services de la Ville et préparation d’une réunion d’information par école.
• PRO : conception générale détaillée, plans et coupes notamment aux échelles 1/100 et 1/200, plans de nivellement, revêtements, matériaux, calepinage, mobilier, plantations, arrosage, surfaces perméables, réseaux, éclairage, assainissement, détails techniques, notes de calcul, estimations et calendrier par lot.

Consultation et travaux

L’ACT comprend la préparation des pièces techniques et financières du DCE, les CCTP par projet de cour, DPGF, plans, calendrier, plan prévisionnel d’installation de chantier, collecte et harmonisation des documents disponibles, analyse des offres, vérification des devis et négociation des prix nouveaux. Le VISA comprend la production des éléments nécessaires aux études d’exécution, la vérification de leur conformité au projet, le contrôle des notes de calcul et la proposition des prestations définitives, notamment marque, type et couleur.

La DET porte sur la conformité des documents et ouvrages, les ordres de service, procès-verbaux, constats contradictoires, réunions de chantier, comptes rendus, suivi des coûts et de l’avancement, acomptes, décomptes, réclamations, sous-traitants, calendriers, devis modificatifs et interfaces avec les concessionnaires, riverains, services publics, CSPS et bureau de contrôle. Les réunions de chantier sont organisées au minimum une fois par semaine. Le titulaire établit notamment les états mensuels d’avancement et les comptes rendus soumis au maître d’ouvrage pour relecture sous 48 heures.

La mission comprend la préparation et le suivi des mesures de qualité et de sécurité : modes opératoires, modalités de mise en œuvre, plan d’installation de chantier, PPSPS, échantillons, ouvrages témoins, contrôles des fournitures, essais, réceptions d’ouvrages témoins et respect des prescriptions contractuelles.

Réception, garantie et livrables

L’AOR comprend les opérations préalables à la réception, les visites de pré-réception, les essais, la constatation des imperfections, les procès-verbaux, le suivi et la levée des réserves, la constitution du DOE et l’assistance pour les décomptes. Plusieurs réceptions partielles sont prévues, notamment à la fin des vacances scolaires. Le DOE remis le jour de la réception comprend les plans conformes à l’exécution, pièces écrites, plans de synthèse, notices de fonctionnement et de maintenance, procès-verbaux d’essais et d’analyses, certificats, garanties, quantitatifs, photographies et autorisations conformes à l’ouvrage réalisé.

La garantie de parfait achèvement dure 1 an à compter de la réception définitive. Une visite complète de chaque site est réalisée chaque trimestre, avec rapport au maître d’ouvrage ; les désordres signalés donnent lieu à constat sur place, suivi des réparations et procès-verbal.

Les livrables sont remis principalement sous forme dématérialisée, notamment en PDF, Word, Excel, DWG ou MS Project, avec identification de l’auteur et indexation des modifications. Les études d’avant-projet, dossiers administratifs, études de projet, DCE et DOE peuvent également être remis en 2 exemplaires papier.