Maîtrise d’œuvre pour la construction d’une salle polyvalente

La mission porte sur la conception et le suivi de réalisation d’un bâtiment polyvalent, avec ses aménagements extérieurs. Elle comprend un diagnostic complémentaire, les éléments de mission de base et des études d’exécution partielles.

Études et consultation des entreprises

Le titulaire réalise les relevés et le diagnostic nécessaires, les études d’esquisse, d’avant-projet et de projet, ainsi que l’assistance à la constitution et à l’instruction des dossiers d’autorisation de construire. Il produit notamment plans, coupes, élévations, notices, estimations par lots, avant-métrés et calendrier prévisionnel des travaux.

La mission comprend la préparation du DCE, l’analyse des candidatures et des offres — y compris des variantes lorsqu’elles sont analysées —, les rapports comparatifs et la mise au point des marchés de travaux. Les documents sont remis selon les formats et nombres d’exemplaires prévus, notamment sur support papier et numérique.

Les études d’exécution et de synthèse couvrent à 100 % la structure et les fluides (dont chauffage, ventilation, plomberie et électricité) ; les quantitatifs des DPGF ou DQE concernent tous les lots. Pour les autres corps d’état, le maître d’œuvre vérifie la conformité des études d’exécution des entreprises et délivre son visa.

Direction des travaux et réception

La mission inclut la direction de l’exécution, des réunions de chantier hebdomadaires, le suivi administratif et financier des travaux, l’examen des réclamations, puis l’assistance aux opérations de réception, à la levée des réserves et pendant la garantie de parfait achèvement. Le titulaire rassemble et contrôle les pièces du DOE et établit les rapports nécessaires au suivi des désordres. L’OPC est indiqué « sans objet ».

Programme fonctionnel et technique

Le programme prévoit environ 577 m² de surfaces utiles indicatives : hall, bar, sanitaires, cuisine, locaux techniques et de rangement, grande salle de 200 m², scène de 60 m² (10 × 6 m) et loge. Des sanitaires extérieurs de 12 m² sont présentés en option. Les aménagements extérieurs prévoient notamment un parking en enrobé de 150 m² pour 10 véhicules et un parking minéral de 500 m² avec un objectif de 100 places ; accès, livraison, réseaux et espaces de circulation sont également à concevoir.

La conception doit intégrer l’accessibilité PMR, la sécurité incendie d’un ERP de type L, la robustesse, l’entretien et la maîtrise des consommations. Les prescriptions comprennent notamment une charpente dimensionnée pour de futurs panneaux photovoltaïques, une couverture en bac acier, l’absence de descentes d’eaux pluviales à l’intérieur, et des évacuations extérieures en aluminium ou zinc plutôt qu’en PVC. Les sols doivent résister à un usage intensif et être faciles d’entretien ; des siphons de sol sont demandés dans les locaux lavés à grande eau.

Le programme fixe une cible de consommation d’énergie primaire inférieure à 100 kWhep/m²/an et une perméabilité à l’air Q4Pa-surf au plus égale à 1,7. Il demande une étude de faisabilité en approvisionnement énergétique, une simulation thermique dynamique et l’étude de trois systèmes de chauffage ; le CCTP prévoit aussi, au stade AVP, une note énergétique proposant deux modes de chauffage avec analyse d’amortissement. La diffusion du chauffage et du rafraîchissement par pompe à chaleur via une ventilation double flux est privilégiée. Le programme demande également une GTB pilotable à distance, avec sous-comptage, régulation des installations, gestion des périodes d’inoccupation et alarmes techniques ; une attente est prévue pour une borne de recharge de véhicule électrique, sans exigence de fourniture de la borne.