Maîtrise d’œuvre pour construction d’un observatoire

La prestation porte sur la construction d’un observatoire et couvre les éléments de mission ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE, DET et AOR, y compris pendant la garantie de parfait achèvement. La mission OPC n’est pas comprise. La coordination SSI est intégrée lorsqu’elle est requise par les textes et normes applicables.

Le titulaire réalise ou fait réaliser les études et investigations complémentaires nécessaires. Les études environnementales sont intégrées aux éléments de mission correspondants ; les études géotechniques et autres investigations non identifiées font l’objet de consultations distinctes, préparées par le maître d’œuvre au moyen de cahiers des charges détaillés.

Conception et avant-projets

Les études d’esquisse analysent le programme, le site, les contraintes administratives, réglementaires, techniques et financières. Elles explorent une ou plusieurs solutions, vérifient leur faisabilité et leur compatibilité avec l’enveloppe prévisionnelle, et définissent les principes architecturaux, fonctionnels, techniques et environnementaux.

Les études APS précisent la composition en plan et en volume, les surfaces, les relations fonctionnelles, les raccordements aux réseaux, les dispositions techniques, les performances envisageables et l’estimation provisoire des travaux. Les études APD arrêtent les dimensions, l’aspect, les principes de fondation et de structure, les matériaux, les équipements, les raccordements et l’estimation définitive par lots ou postes.

Livrables principaux des phases ESQ à APD :

• notes de présentation, de faisabilité, de réglementation, d’environnement et de cohérence financière ;
• plans de masse, plans, coupes, élévations et insertions, avec des échelles allant notamment du 1/500 au 1/50 ;
• principes et prédimensionnements des structures, réseaux, équipements techniques et aménagements extérieurs ;
• tableaux de surfaces, estimations par catégories d’ouvrages et comptes rendus des réunions de concertation ;
• dossiers de permis de construire et autres autorisations, avec assistance au maître d’ouvrage pendant leur instruction.

Études de projet et consultation des entreprises

La phase PRO définit les formes, matériaux, conditions de mise en œuvre, implantations, équipements, réseaux de fluides et limites entre corps d’état. Elle comprend les plans architecturaux, de fondations, de structure, d’aménagements extérieurs, de réseaux et d’installations techniques, les dispositions générales de sécurité, les CCTP, les notices réglementaires, le tableau de surfaces, l’avant-métré et le coût prévisionnel par corps d’état.

Pour l’ACT, le titulaire établit la liste exhaustive des pièces, regroupe et vérifie les pièces techniques du DCE, prépare les mises au point des marchés et assiste le maître d’ouvrage pendant la consultation. Il analyse les capacités techniques et professionnelles, les offres, variantes et solutions techniques, vérifie leur conformité, compare les montants au coût prévisionnel et produit les rapports d’analyse. Il propose également les cadres financiers DPGF ou BPU-DQE.

Exécution et suivi des travaux

Les études EXE sont produites pour l’ensemble des lots ou corps d’état. Elles comprennent les plans d’exécution et spécifications détaillés, les études de synthèse spatiale, les notes de calcul, les notes méthodologiques, les notices de fonctionnement, la programmation des équipements et le devis quantitatif détaillé. Toute étude d’exécution complémentaire demandée en cours de travaux est remise sous 3 jours ouvrés.

La DET comprend le contrôle de la conformité des documents et ouvrages, les ordres de service, procès-verbaux, constats contradictoires, réunions de chantier, comptes rendus, suivi de l’avancement et des dépenses, vérification des décomptes, états d’acompte, pénalités, travaux modificatifs et réclamations. Les choix de matériaux, échantillons et coloris sont synthétisés pour validation du maître d’ouvrage avant exécution.

Le titulaire collabore avec le coordonnateur SPS et les autres intervenants, transmet les documents nécessaires à la sécurité et à la protection de la santé, convoque le coordonnateur aux réunions concernées et tient compte de ses observations. Les documents sont remis en exemplaires papier et en formats numériques PDF et modifiables, notamment pour les études, DCE, analyses, EXE et dossier de récolement.

Réception, GPA et DOE

L’AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, la vérification du fonctionnement des équipements, l’établissement des réserves et des procès-verbaux, le suivi et la levée des réserves, ainsi que l’examen des désordres pendant la garantie de parfait achèvement. Le DOE rassemble les plans généraux mis à jour, les plans d’exécution, les plans de récolement, les notices de fonctionnement et les prescriptions de maintenance des équipements.