Maîtrise d'œuvre pour construction de logements collectifs

Phases d'études et livrables principaux

• Esquisses (ESQ) : propositions de parti architectural, prise en compte de l'environnement, premières estimations coûts, faisabilité des options biosourcées, dossiers de plans et note explicative.

• Avant-projet (APD / avant-projet sommaire/définitif) : vérification réglementaire, surfaces détaillées, principes constructifs et fondations, estimation prévisionnelle par lots, mémoire/notice, annexe biosourcés et dossiers de demande d'autorisation (permis).

• Projet (PRO) : dimensionnements détaillés, études thermiques et acoustiques, cahier des clauses techniques particulières (CCTP), décomposition par corps d'état et estimation détaillée des coûts, plans d'équipements logements et extérieurs, mémoires techniques et dossiers pour contrôleur technique/CSPS.

• Exécution (EXE) : production des documents d'exécution, dossiers pour visa, adaptation des plans d'exécution au projet approuvé, suivi des accords concessionnaires.

• Assistance à la passation des contrats de travaux : préparation des dossiers de consultation, modalités de consultation, dépouillement et analyse des offres, mise au point et finalisation des contrats.

• Direction de l'exécution : organisation de chantier, coordination générale, ordres de service, suivi financier des marchés, contrôle qualité et conformité, pré-réception/réception et constitution des DOE.

• Réceptions et garanties : visites préalables, rédaction de procès-verbaux de pré-réception et réception, suivi de levée des réserves, assistance à l'établissement des DOE et Dossier d'Interventions et sécurité.

• Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) : planification, ordonnancement des tâches, coordination des interfaces multichantiers, gestion des plannings et livraisons, comptes rendus et reporting.

Missions complémentaires

• Missions géotechniques de conception et supervision (G2, G4) et levées partielles de quantitatifs selon besoins.

Contraintes techniques intégrées

• Intégration et justification des solutions biosourcées (calcul du contenu biosourcé, conformité aux exigences techniques associées).

• Respect des objectifs de performance énergétique et environnementale (objectifs HQE / RT2020 niveau cible), intégration d'études ACV et mise en place d'un observatoire environnemental/énergétique.

• Préconisations pour production photovoltaïque et renaturation des espaces extérieurs.

• Coordination SPS, dossiers pour contrôleur technique et CSPS, plan de prévention et obligations de sécurité et de conformité des travaux.