Maîtrise d'œuvre réalisation de 7 logements collectifs locatifs sociaux

Conception et études d'avant-projet et de projet

• Remise des pièces écrites et graphiques adaptées aux niveaux APS/APD/PRO/EXE : analyses architecturales et fonctionnelles, programme, cahier des charges techniques, vérification de cohérence et études de faisabilité techniques et réglementaires.
• Prise en compte des typologies T1 à T5 (possibilité d’un T5 sur demande) et règles sur surfaces minimales et agencements intérieurs.

DCE et passation des travaux

• Élaboration complète du DCE : pièces administratives et techniques, cadres de décomposition du prix global et forfaitaire, modèles de marchés, assistance aux consultations, gestion des variantes et préparation des courriers/avenants.

Direction de l'exécution et suivi chantier

• Pilotage des réunions de chantier, émission des ordres de service et procès-verbaux, suivi des dépenses et décomptes, gestion des avenants et des réserves, suivi des essais (perméabilité, acoustique, etc.) et coordination avec contrôle technique et SPS.

Réception et documents post-réception

• Organisation des opérations préalables à la réception, constitution et remise du DOE, notices d'entretien et fiches techniques, suivi jusqu'à la levée des réserves et attestation post-réception.

Exigences techniques et prestations par lots

• Prise en charge des prestations techniques couvrant : gros-œuvre, charpente et couverture, menuiseries extérieures et intérieures, serrurerie, plâtrerie/isolation, plomberie sanitaire, chauffage/ECS, électricité, sols et murs, ascenseur si nécessaire, défense incendie, signalétique, clôtures et aménagements extérieurs.
• Intégration d'exigences de performance énergétique et environnementale (seuils DPE, conformité RE2020 le cas échéant), ventilation (VMC hygroréglable), accessibilité, ergonomie, locaux vélos, bornes de recharge véhicules électriques et logement témoin.

Livrables attendus

• Plans et pièces graphiques selon phase, DCE complet, notices techniques, mémoires et synthèses, DOE et plans de récolement, fiches d'entretien et notices d'exploitation.