Maîtrise d'œuvre construction de 20 logements collectifs

1. Phases d'études et livrables

Esquisse (relevés, propositions volumétriques, choix clos-couvert et principes de fondation, adaptation au sol, niveaux de qualité thermique/acoustique). Plans au 1/500, plans types logements 1/200 (A3), note explicative, estimation globale justifiée.
Avant-projet (APS/APD) : composition générale, façades, dispositions fonctionnelles (habitabilité, accessibilité, adaptabilité), vérification réglementaire, estimation prévisionnelle des coûts, dossiers pour contrôleur technique et permis (plans 1/200, 1/100, coupes, mémoire descriptif).
Projet (PRO) : CCTP détaillé, décomposition en lots/ouvrages, devis descriptif par corps d'état, études acoustique et thermique, calculs structure, plans détaillés (fondations 1/100, logements 1/50, détails 1/20), éléments de calcul et estimation détaillée par corps d'état.
DCE et passation : élaboration pièces techniques DCE, bordereau quantitatif estimatif selon décomposition, dossier de consultation complet, assistance dépouillement, tableau comparatif, rapport d'analyse qualité/prix, assistance négociation et contractualisation.

2. Direction de l'exécution (DET) et suivi chantier

Préparation et exécution : vérification et approbation d'échantillons/prototypes, suivi planning, réunions de chantier hebdomadaires, comptes rendus (diffusion rapide), visa des plans d'exécution, contrôle qualité des mises en œuvre, suivi financier des marchés (situations, demandes d'acompte, DGD), ordres de service, gestion des décomptes, établissement projet de décompte final.
Livrables DET spécifiques : comptes rendus, propositions de paiement, vérification des décomptes, approbation calendrier travaux, dossier de mise en location (plans par logement, plan masse 1/1500, plan cellule 1/100, surfaces détaillées), dossier validation halls (panneau A1/A2 perspective couleur, échantillons matériaux).

3. Réceptions, DOE et garanties

Assistance opérations de réception et GPA : vérification conformité, établissement PV de réception avec préconisations, proposition de levée de réserves, ordonnancement et contrôle des travaux de reprise pendant GPA, assistance aux visites M+2 et M+11.
DOE : remise du DOE complet (plans conformes, PV d'essais, certificats, tableau des composants selon annexe), annexe spécifique DOE‑HSS et bordereau de suivi des déchets.

4. Exigences HSS et documents associés

Prise en compte du référentiel HSS (DELPHIS / grille NEUF - HSS 2020) : production des grilles d'autocontrôle HSS (ex. complétées par logement), DOE‑HSS, modalités de contrôle et livrables documentaires.

5. Contraintes techniques et modalités

Études thermiques et acoustiques obligatoires, estimations de consommation énergétique, respect des prescriptions réglementaires applicables, production de notices et prescriptions techniques.
Livraisons documentaires en exemplaires multiples selon phase (ex. dossiers études 4–6 ex., DCE 5 ex., DOE 4 ex. dont 1 clé USB, grilles HSS 5 ex.).
Formats et dématérialisation imposés (pdf, doc, xls, dwg, dxf, jpg, gif, zip), règles de nommage, dépôt via plateforme dématérialisée.
Modalités de sous-traitance et de groupement : compétences requises explicitement (architecte non sous‑traitable), preuves d'habilitation demandées.

6. Documents et contrôles attendus

Fourniture de CCTP détaillé, bordereau quantitatif estimatif, planning de réalisation, dossiers pour contrôleur technique, éléments justificatifs (attestations d'assurance, certificats), tableau de suivi déchets, annexe composants.

(La description ci‑dessus regroupe l'ensemble des prestations techniques détaillées et les livrables exigés pour la mission de maîtrise d'œuvre.)

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Maîtrise d'œuvre complète

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