Maîtrise d'œuvre construction de 12 logements collectifs

Objet et enjeux

• Maîtrise d'œuvre complète pour la conception et la réalisation d’un immeuble collectif de 12 logements locatifs sociaux en R+1/R+2, avec approche mixte bois/béton à préciser en phase d'esquisse.
• Priorité à la performance environnementale (énergie positive, bas carbone), usage de matériaux biosourcés et principes d'économie circulaire. Intégration de la participation des usagers et actions de valorisation pédagogique.

Missions et livrables clés

• Phases complètes d'études : ESQ, APS, APD, PC, PRO/DCE, EXE.
• Assistance à la passation des marchés (ACT) et direction de l'exécution (DET), AOR (réceptions et garantie de parfait achèvement).
• OPC / ordonnancement, pilotage et coordination (PSE) et mission OPC.
• Documents de suivi et exploitation : notice d'usage et d'entretien (NUE), plans de commercialisation (PPC), suivi des installations techniques pendant 2 ans.

Études techniques obligatoires

• Étude RE2020, simulation thermodynamique (STD), Analyse du Cycle de Vie (ACV) et bilan carbone.
• Mission d'ingénierie acoustique, ingénierie fluides, ingénierie structure/génie civil.
• Économie de la construction et coût global élémentaire (GLO), rédaction des pièces DCE et annexe honoraires.

Exigences complémentaires

• Médiation, pédagogie et valorisation du projet (mission MED) pendant conception et chantier.
• Clause d'insertion sociale (152 heures d'insertion à mettre en œuvre dans les marchés de travaux), modalités de coordination de cotraitance et attestations d'assurance pour chaque intervenant.
• Constitution d'une équipe pluridisciplinaire (architecte DPLG/DESA, maîtrise d'œuvre développement durable OPQIBI ou équivalent, paysagiste NBS, bureaux d'études techniques, OPC, acoustique, etc.).