Maîtrise d’œuvre pour complexe sportif et associatif

La mission porte sur la conception et le suivi d’un équipement sportif et associatif neuf, de ses abords et de ses raccordements. Elle comprend les missions de base suivantes : esquisse (ESQ), avant-projets sommaire et définitif (APS, APD), études de projet et dossier de consultation des entreprises (PRO, DCE), assistance à la passation des marchés de travaux (AMT), visa des études d’exécution et de synthèse des entreprises (VISA), direction de l’exécution des travaux (DET), ordonnancement, pilotage et coordination du chantier (OPC), et assistance aux opérations de réception (AOR). S’y ajoute l’assistance au maître d’ouvrage pour l’élaboration du permis de construire.

Trois missions complémentaires pourront être déclenchées selon les nécessités et contraintes réglementaires : dossier d’examen au cas par cas (EXA), étude d’impact (DEI) et dossier Loi sur l’Eau (DLE), chacune si nécessaire. La conception couvre les dimensions architecturales, techniques et paysagères. La méthodologie de suivi des travaux et de coordination devra notamment permettre le maintien des activités sportives et associatives existantes.

Programme fonctionnel

Le programme totalise 963 m² de surface utile. Il prévoit de nouveaux vestiaires pour quatre équipes simultanées (deux masculines et deux féminines), un quillier, une salle associative destinée notamment à la danse et à d’autres activités sportives, un club-house mutualisé, des espaces de stockage communaux et une tribune pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes.

• Vestiaires (329 m²) : quatre vestiaires joueurs avec douches et WC — deux de 40 m² et deux de 35 m², soit 150 m² —, deux vestiaires arbitres (26 m²), sanitaires publics (40 m²), bureau (12 m²), local délégué (6 m²), stockage football (30 m²), laverie (15 m²), entretien (5 m²) et circulation (45 m²).
• Tribune : 100 m², pour 200 personnes au maximum.
• Quillier (155 m²) : espace de pratique avec accueil, mini-bar, évier et circulation (115 m²), stockage matériel (30 m²) et réserve (10 m²).
• Club-house (100 m²) : accueil-bar (60 m²), réserve de 10 m² partagée avec le football et terrasse extérieure (30 m²).
• Activités associatives (156 m²) : espace de pratique et circulation (120 m²), stockage (36 m², avec 8 à 10 placards individuels).
• Accueil (50 m²) : hall (20 m²), sanitaires publics (25 m²) et local d’entretien (5 m²). S’ajoutent le stockage communal (33 m²) et 40 m² de locaux techniques.

Le périmètre inclut la déconstruction et la démolition des bâtiments et structures existants, ainsi que le désamiantage prévu sur 220 m², la construction du bâtiment et de la tribune, les raccordements aux réseaux, un système de récupération des eaux pluviales et les aménagements extérieurs : parvis, cheminements doux et signalétique. Le projet prévoit aussi l’éclairage des espaces extérieurs.

Exigences de conception et contraintes

Le projet doit conjuguer qualité architecturale et fonctionnelle, insertion paysagère, confort d’usage, qualité des vues et éclairage naturel, sobriété économique et maîtrise des coûts futurs d’exploitation, d’entretien et de maintenance. Les solutions architecturales et techniques doivent être durables et éviter les matériaux ou dispositifs éphémères et les solutions d’entretien coûteux.

Le projet devra au minimum respecter la RE 2020 dans sa version en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Des dispositifs fiables et éprouvés sont attendus, avec une préférence pour les solutions inertes — notamment isolation et ombrières — plutôt que pour les systèmes. Le mémoire devra expliciter les performances énergétiques et carbone, les matériaux durables, locaux ou recyclés, le réemploi envisagé, la gestion du chantier, des nuisances et des déchets, ainsi que le confort thermique des futurs usagers.