Maîtrise d'œuvre complète pour construction d'un équipement scolaire

• Avant‑projet sommaire (APS) : notice descriptive, plans niveaux et façades 1/100, détails 1/50, plan masse 1/200, schémas structurels, pré‑études fluides (CVC, plomberie, élec CFO/CFA), étude thermique RE2020 préliminaire, acoustique préliminaire, étude photovoltaïque de faisabilité, estimation provisoire par lot, calendrier actualisé, cahier des charges G2 AVP/G2 PRO.

• Avant‑projet définitif (APD) : notice complète APD, plans 1/100, coupes, façades, perspectives 3D, étude détaillée RE2020 (étanchéité à l'air Q4Pa‑surf ≤ 0,6), simulations thermodynamiques (STD), dimensionnement indicatif structures (sur base G2 PRO), estimation définitive coûts par lot, calendrier, dossiers demandes de subventions.

• Études de projet (PRO) : plans/coupes/élévations 1/50, détails 1/20–1/2, plans structures et fondations, plans techniques détaillés (CVC, plomberie, élec), tracés fluides, avant‑métré détaillé, devis quantitatif détaillé, détermination délai global, mise à jour étude thermique RE2020, note d'étanchéité à l'air, note de calcul solarisation (objectif 40 % toit + ombrières), CCTP des lots.

• Assistance passation marchés (ACT / DCE + analyse) : élaboration DCE complet, calendrier consultation, méthodologie d'analyse validée, PV ouverture plis, rapports d'analyse comparatifs par lot et candidat avec fichiers sources éditables, fiches d'analyse, vérification cohérence DPGF/AE, proposition motivée d'attribution, dossier de notification.

• Études d'exécution (EXE) : plans d'exécution archi/structure/fluides, carnets de détails (ponts thermiques, jonctions, étanchéité), plans réservations, plans aménagements extérieurs (VRD, aires jeux, clôtures), spécifications complémentaires, devis quantitatif mis à jour, visa des plans entreprises dans 10 jours.

• Direction de l'exécution des travaux (DET) : suivi continu chantier, tableau suivi modifications de marché (référence, origine, incidence financière et calendaire), comptes‑rendus hebdomadaires signés, planning détaillé actualisé chaque semaine, vérification projets de décompte (7 jours), décompte final (15 jours), livrables mensuels/trimestriels, livrable fin de DET.

• Assistance réceptions / Garantie de Parfait Achèvement (AOR / GPA) : mission 12 mois post‑réception comprenant examens contradictoires, qualification et mise en demeure, ordres de service, visites contradictoires, suivi travaux de reprise, rapport final GPA ; délai de réponse contractuel de 5 jours ouvrés.

• Ordonnancement, Pilotage, Coordination (OPC) : mission transverse avec mise à jour hebdomadaire du planning, tableau de bord d'écarts, alertes écrites en cas de dérive, accompagnement pour gestion entreprises en défaut, joignabilité sous 24 heures ouvrées pour sollicitations OPC, dossier de synthèse par phase.

• Mission SUB : constitution dossiers de demande de subventions et pièces nécessaires.

Format et remise des livrables

• Pour chaque phase : 2 exemplaires papier + 1 exemplaire dématérialisé. Délais d'examen du maître d'ouvrage contractualisés pour chaque phase.

Exigences techniques et contrôles spécifiques

• Respect et justification des performances RE2020 ; essais et notes de justification de l'étanchéité à l'air (Q4Pa‑surf ≤ 0,6) à fournir sans rémunération complémentaire.
• Confort d'été traité prioritairement par mesures passives (objectif indicatif : locaux ≤ 26 °C en occupation estivale). Option chiffrée possible pour plancher rafraîchissant alimenté par PAC réversible.
• Étude photovoltaïque obligatoire (dimensionnement et note de calcul de solarisation avec objectif 40 % de surface de toiture et ombrières).

Contraintes géotechniques et terrassements

• Réalisation / prise en compte des études G2 AVP/PRO ; préconisations issues de la G1 : sensibilité des sols à l'eau, présence de remblais et vestiges possibles, niveau d'eau ponctuel en sondages, mesures de pompage ponctuelles, adaptation des fondations et dallages, possibilité d'utilisation de BRH pour éléments indurés.
• Gestion des terres excavées : analyses recommandées et procédures DAP pour acceptation en installations de stockage conformes aux réglementations applicables.

Gestion eaux pluviales

• Intégration d'ouvrages enterrés de rétention type SAUL dimensionnés pour épisode centennal ; caractéristiques indicatives à intégrer dans les études (orifices calibrés, trop‑plein, réseaux de rejet, entretien périodique).

Rôle et responsabilités

• Maître d'œuvre : réalisation complète des missions techniques listées, rédaction des livrables, visa plans entreprises dans les délais contractuels, coordination de synthèse et garanties de joignabilité.
• OPC/DET/ACT : obligations de suivi détaillées selon les prescriptions d'ordonnancement, pilotage, passation et exécution.

(La présente synthèse est strictement limitée à la description des prestations techniques et des livrables attendus.)