Maîtrise d’œuvre pour l’accueil de 3 classes maternelles

La mission comprend le diagnostic (DIAG), l’avant-projet sommaire (APS), l’avant-projet définitif (APD) et les études de projet (PRO). Les études doivent notamment :

• définir l’organisation fonctionnelle des trois classes, des espaces de repos, sanitaires, locaux annexes, circulations et espaces nécessaires au fonctionnement maternel ;
• vérifier les surfaces, les capacités des réseaux et équipements existants, ainsi que les adaptations en structure, électricité, courants forts et faibles, ventilation, chauffage, plomberie, fluides et réseaux ;
• intégrer les contraintes d’intervention exclusive les mercredis, samedis et périodes de vacances scolaires ;
• établir le phasage et le calendrier des travaux en tenant compte de la préparation, des approvisionnements, de l’exécution, des contrôles, essais, nettoyage, remise en état et repli avant chaque rentrée ;
• proposer, lorsque pertinent, des solutions sobres, réversibles, préfabricables ou préparées en atelier, ainsi que plusieurs scénarios techniques et économiques ;
• produire les plans, coupes, élévations, plans de masse, détails de conception de 1/20 à 1/2, plans techniques au 1/100 à 1/50, tableaux de surfaces, notices réglementaires, notes de calcul et estimations par catégories d’ouvrages ou corps d’état.

L’APD comprend notamment un minimum de 3 perspectives intérieures en 3D, les principes constructifs et leur prédimensionnement, les matériaux, les raccordements, les notices d’hygiène, de sécurité incendie et d’accessibilité, ainsi qu’une note sur la réglementation thermique. Le maître d’œuvre prépare et dépose également les dossiers d’autorisations administratives nécessaires, notamment l’autorisation de travaux, le dossier ACAM, les notices de sécurité et d’accessibilité et, le cas échéant, le permis de construire ou la déclaration de travaux.

Le PRO comprend les plans de structure, fondations et réseaux enterrés, les réservations et surcharges principales, les aménagements du patio, les schémas d’installations techniques, le bilan de puissance, les plans de chauffage, climatisation, plomberie, électricité, courants forts et faibles, les locaux techniques, les coupes de coordination spatiale et les dispositions générales de sécurité. Il comprend aussi les CCTP, DPGF, quantités, métrés, notices définitives d’hygiène, de sécurité incendie, d’accessibilité et d’acoustique, ainsi que l’avant-métré et le coût prévisionnel par corps d’état.

Consultation des entreprises

La mission DCE-ACT comprend la liste exhaustive des pièces de consultation, la constitution et la vérification de cohérence des pièces techniques, les CCTP, DPGF, métrés, quantités, plans et pièces écrites, ainsi que la mise au point des marchés de travaux. Le maître d’œuvre propose les critères de sélection et de choix des offres, analyse les capacités techniques et professionnelles, répond aux questions techniques des candidats, analyse les offres et variantes éventuelles, vérifie leur conformité, compare leurs aspects techniques et financiers et établit ou actualise le rapport d’analyse.

Études d’exécution, synthèse et direction des travaux

Les études EXE comprennent les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier, hors plans d’atelier et de chantier, les plans de synthèse et le devis quantitatif détaillé par lots ou corps d’état. La synthèse assure la cohérence spatiale des ouvrages, équipements et installations de tous les corps d’état. Elle comprend la préparation et la direction des réunions de synthèse, les comptes rendus, l’analyse des réseaux, réservations et terminaux, le suivi des corrections, l’information du CSPS, la mise à jour et la diffusion des plans et la compilation du DOE de synthèse.

La DET comprend la direction du chantier, les ordres de service, procès-verbaux, constats contradictoires, réunions hebdomadaires et réunions techniques nécessaires, le suivi du planning, l’information du maître d’ouvrage sur l’avancement, les dépenses, modifications et difficultés, ainsi que la vérification des documents d’exécution, ouvrages réalisés, décomptes mensuels et final, états d’acompte, devis modificatifs et mémoires en réclamation. Les choix de matériaux, échantillons et coloris sont soumis à validation du maître d’ouvrage avant exécution. Le maître d’œuvre utilise Chorus Pro pour récupérer, traiter, valider et réinjecter les projets de décompte ; le délai de vérification est de 7 jours pour les décomptes mensuels et de 14 jours pour le décompte final.

Réception, garantie et SSI

La mission AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, la vérification du fonctionnement des équipements, les listes de réserves par marché, la proposition de réception, les procès-verbaux, le suivi et la levée des réserves et l’examen des désordres pendant l’année de garantie de parfait achèvement. Le DOE regroupe les plans généraux mis à jour, les plans d’exécution lorsqu’ils sont établis par le maître d’œuvre, les plans de récolement, les notices de fonctionnement et les prescriptions de maintenance des équipements ; les documents remis par les entrepreneurs sont collectés et vérifiés.

La coordination SSI est réalisée conformément à la norme NF S61-932 de juillet 2015 et à ses amendements ultérieurs. Elle comprend le cahier des charges fonctionnel du SSI, la définition de sa catégorie, des zones de détection et de sécurité, des matériels centraux, des modalités d’exploitation de l’alarme, des constituants, dispositifs commandés terminaux, dispositifs actionnés de sécurité, liaisons et procédure de réception technique. En phase travaux, elle comprend le suivi de cohérence des équipements, la mise à jour du dossier d’identité SSI, le contrôle du cahier des charges et le procès-verbal de réception technique.

Livrables et contrôle

Les livrables sont remis en un exemplaire numérique : APS et APD sous 6 semaines chacun, PRO, DCE, EXE et DOE sous 4 semaines chacun. Les délais de décision du maître d’ouvrage sont de 2 semaines pour APS, APD, PRO, DCE et EXE, et de 4 semaines pour le DOE. Les prestations doivent respecter les normes et spécifications techniques en vigueur à la date du contrat.