Maîtrise d’œuvre du cœur de bourg

La mission vise une conception architecturale et paysagère cohérente pour une salle des fêtes reconstruite, des ateliers municipaux à réhabiliter et une plaine intergénérationnelle à aménager. Les travaux seront attribués par marchés séparés. L’équipe doit réunir les compétences en architecture, paysage, économie de la construction, structure, fluides et thermique, courants forts et faibles, VRD, démolition-amiante-plomb et OPC.

Études et suivi des opérations

La tranche ferme couvre les études communes aux trois sites : ESQ et DIAG, APS et APD pour le bâtiment, esquisse et avant-projet pour les aménagements extérieurs et paysagers. Les tranches optionnelles prévoient, pour chacun des sites concernés, les études de projet (PRO), l’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT), le VISA, la direction de l’exécution (DET), l’assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR), ainsi que l’OPC. Le dossier de déclaration loi sur l’eau (DLE) est prévu pour la tranche de la plaine intergénérationnelle.

La mission comprend aussi la coordination SSI lorsque celle-ci s’impose, ainsi que les obligations de responsable de projet relatives aux travaux à proximité des réseaux. Le maître d’œuvre collabore avec le coordonnateur SPS, lui transmet les documents d’études et le calendrier détaillé, tient compte de ses observations et participe, si les conditions le rendent obligatoire, au collège interentreprises de sécurité, de santé et des conditions de travail.

Salle des fêtes

La construction neuve reprend un programme intérieur de 115 m² : hall de 4 m², vestiaire de 10 m², espace de réception de 60 m², rangement de 12 m², office de 20 m², sanitaires mixtes de 6 m² dont un WC PMR, et local ménage de 3 m². La salle doit accueillir 60 personnes debout ou 50 assises, permettre l’occultation pour des projections et prévoir un vidéoprojecteur en plafond. Le rangement doit être accessible directement depuis la salle, avec une porte double pour la manutention des tables et chaises sur chariots.

L’office dispose d’un accès logistique extérieur dédié et comprend un plan de travail et une crédence en inox, un placard mural ou une armoire à vaisselle, une armoire froide de taille équivalente à deux grands réfrigérateurs, un four de remise en température, des plaques de cuisson, un évier double bac, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Les espaces extérieurs comprennent un abri intégré pour deux conteneurs (6 m²), avec point d’eau et prise extérieure, et une terrasse accessible depuis la salle (30 m²). Il faut distinguer les flux du public et de la logistique de l’office, optimiser les espaces extérieurs et tirer parti des plantations existantes.

Le projet prévoit la démolition du bâtiment actuel, la dépose puis le réemploi de la fresque murale extérieure, et la prise en compte des diagnostics amiante et plomb. Il doit traiter l’assainissement autonome, les eaux pluviales à la parcelle, la proximité des riverains et les dispositions acoustiques. Les ouvrages de concessionnaires à maintenir comprennent le poste HT public ENEDIS et le poteau de défense incendie.

Ateliers municipaux et hangar

Le programme maintient des surfaces de stockage municipales et associatives équivalentes à l’existant, sans accueil du public dans l’atelier nord. Celui-ci doit être rénové avec remplacement de la toiture, des menuiseries extérieures et des portes, et embellissement de la façade sur rue ; aucune isolation thermique ni installation de chauffage n’est prévue. Les stockages en pierre nécessitent le remplacement de la toiture et des portes, la reprise des joints et enduits, ainsi que l’installation d’éclairage et de prises électriques. Le stockage en parpaing est démoli pour créer un chenil.

Au sud, l’ancien hangar agricole devient un préau ouvert au public, avec remplacement des pignons en bois et en tôle et révision/démoussage de la toiture. La charpente et la couverture existantes sont à prendre en compte ; la niche à chouette doit être conservée. Le projet prévoit aussi un point d’étape pour cyclistes et marcheurs, avec station de gonflage, point d’eau et mobilier de pique-nique. Les aménagements extérieurs orientent et sécurisent les circulations piétonnes et cyclables, notamment la traversée de la route ; les réseaux AEP, eaux usées autonomes et eaux pluviales sont à prévoir.

Plaine intergénérationnelle

L’aménagement associe jeux pour enfants (structures, toboggans, balançoires), tyrolienne, espace de jeux de ballons, pétanque, promenade, pique-nique, détente et accueil d’événements. La pêche est maintenue ; le programme de faisabilité envisage un terrain de pétanque de 20 × 30 m permettant 14 couloirs. Le mobilier de pique-nique existant près de la mare est conforté et complété par du mobilier de détente. Des plantations peuvent apporter de l’ombre et renforcer les qualités paysagères ; des cheminements simples, par exemple par tonte différenciée, desservent les espaces.

Une zone nord reste ouverte pour les événements, avec borne foraine et point d’eau. Deux poches de stationnement en revêtement sobre et infiltrant sont envisagées : 10 places côté mare et 20 côté du futur cimetière. Les aménagements doivent préserver les plantations et continuités écologiques, éviter les revêtements synthétiques et les couleurs vives, limiter les contraintes d’entretien, tenir compte du réseau télécom traversant le site et étudier le rejet éventuel des eaux pluviales vers la noue au nord-ouest, dans le cadre du DLE.