Maîtrise d’œuvre du centre social provisoire

La mission porte sur la conception et le suivi d’une opération provisoire d’environ 450 m² de surface de plancher : réhabilitation thermique d’un ancien bâtiment de logements, démontage puis remontage d’une yourte avec fondations et raccordements, construction d’une nouvelle loge scolaire et traitement des abords. Le groupe scolaire doit rester en fonctionnement pendant les travaux.

Études et préparation de l’opération

La mission de base couvre DIA-ESQ, APS, APD, PRO, AMT, DET, VISA et AOR. Elle comprend notamment les études de faisabilité et de conception, les autorisations administratives, l’estimation des travaux par corps d’état, la préparation des marchés de travaux, l’analyse des candidatures et des offres, le visa des études d’exécution, le suivi du chantier et l’assistance à la réception et à la levée des réserves pendant la GPA.

Les livrables incluent plans et pièces techniques suffisamment détaillés pour répartir les interfaces entre corps d’état, notices de sécurité incendie, accessibilité, acoustique, environnement et maintenance, ainsi que calcul RE2020 détaillé et simulation thermique dynamique. Les études traitent également structure, enveloppe, aménagements intérieurs, CVC, plomberie, CFO/CFA, VRD et raccordements. Le maître d’œuvre établit le calendrier détaillé des travaux, les plans de phasage, une proposition de programme d’essais et les pièces de consultation, dont une charte chantier à faibles nuisances.

Programme fonctionnel et contraintes

Le programme répartit les activités dans le bâtiment réhabilité, la yourte réemployée et la loge des écoles. Il prévoit notamment quatre salles d’aide aux devoirs de 28 m², destinées chacune à 14 enfants et deux encadrants, et une salle polyvalente de 75 m² prévue pour 50 personnes. La yourte accueille aussi un hall-café, un bureau de permanence et des locaux support. Le projet doit articuler les accès du centre social et des écoles, les circulations et livraisons, les clôtures et contrôles d’accès, tout en maintenant le fonctionnement du groupe scolaire.

Les prescriptions portent notamment sur l’accessibilité, la sécurité incendie et la sûreté, l’acoustique, la maintenabilité et le réemploi des éléments identifiés comme réutilisables. Elles comprennent des exigences techniques telles que l’éclairage LED à température chaude, des chutes de tension maximales de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour la force, et un niveau de bruit de choc LnT,w ≤ 56 dB pour les sols. La mission de suivi prévoit au minimum une réunion de chantier hebdomadaire et une réunion avec la maîtrise d’ouvrage au moins mensuelle, avec comptes rendus, suivi des visas, contrôles de conformité et gestion financière.

Missions complémentaires

La synthèse technique et architecturale (SYN) et la coordination du système de sécurité incendie (CSSI) sont prévues. La mission OPC est prévue en tranche optionnelle ; elle couvre la planification, la coordination des intervenants, le suivi des délais et le pilotage des opérations de réception et de levée des réserves.