Maîtrise d’œuvre d’un bâtiment technique avec solarisation

La mission comprend la mission de base complète pour concevoir un bâtiment neuf, consulter les entreprises, suivre l’exécution des travaux et assister le maître d’ouvrage à la réception. La mission complémentaire d’ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) est également confiée au maître d’œuvre.

Ouvrage à concevoir

Le programme porte sur un bâtiment technique de 8 × 20 m, à structure bois, avec un hangar largement ouvert et une serre chauffée. Le rez-de-chaussée représente environ 160 m² : 100 m² de stockage et environ 60 m² de serre. Un plancher de stockage d’environ 60 m² est prévu au-dessus de la serre, pour une charge d’exploitation de 200 kg/m² ; la surface totale annoncée du bâtiment neuf est de 220 m². Le dallage existant est conservé, hormis les découpes ponctuelles nécessaires aux massifs de fondation.

La toiture est en bac acier avec feutre anti-condensation, et reçoit des panneaux photovoltaïques en surimposition sur toute la surface disponible. La charpente doit être orientée pour optimiser leur rendement. Les eaux pluviales sont dirigées vers la cuve existante à proximité de la parcelle 588. L’installation électrique comprend l’éclairage du hangar, de la serre et de l’extérieur, des prises et le raccordement des panneaux en autoconsommation collective ; son alimentation est reprise sur le local communal de stockage de la parcelle 588.

La serre reçoit des murs en panneaux sandwich isolants, un plafond isolé en laine minérale et un faux plafond en dalles 60 × 60 résistantes à l’humidité. Son sol est peint sur le dallage existant avec une résistance adaptée aux chocs et à l’humidité. Elle comporte des fenêtres au sud-est et une porte extérieure vitrée, isolante et anti-effraction. Le programme prévoit une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et le rafraîchissement, une température d’occupation de 19 °C pour −10 °C extérieur, et une ventilation par extracteurs hygroréglables ; la cible thermique reste à préciser dans les études RE2020. Les équipements indiqués comprennent 6 prises dans le hangar, 3 dans la serre et 2 robinets de puisage extérieurs.

Études et consultation des travaux

• ESQ : vérification de faisabilité, analyse des contraintes et des réseaux, comparaison de solutions et compatibilité avec l’enveloppe ; plans d’esquisse au 1/200 et détails significatifs au 1/100.
• APS et APD : fixation progressive des implantations, principes constructifs, matériaux, équipements, performances, coûts et calendrier ; dossiers de plans aux échelles prescrites, notices techniques et économiques, calculs, surfaces et dossiers d’autorisations, dont le permis de construire. Le site étant dans le périmètre de protection du château de Sauvigny-le-Bois, l’UDAP doit être consultée dès le début des études.
• PRO et ACT : plans architecturaux et techniques, notes de calcul, avant-métrés, estimation décomposée par lots, CCTP et pièces de consultation ; préparation du DCE, analyse technique et financière des candidatures et offres, examen des variantes, réponses aux questions et mise au point des marchés de travaux.

Les délais contractuels de remise indiqués sont : ESQ 2 semaines, APS 3 semaines, APD 4 semaines, dossiers administratifs 4 semaines à compter de l’admission de l’APS, PRO et DCE 4 semaines chacun à compter de l’admission de l’APD, analyse des offres 2 semaines et mise au point 2 semaines. Le visa est prévu sous 5 jours après remise des documents d’exécution ; le DOE sous 4 semaines après réception des travaux.

Réalisation, réception et OPC

Le VISA porte sur la conformité au projet des études d’exécution, notes de calcul et plans des entreprises ; il comprend les observations, visas et arbitrages techniques sur les matériels, matériaux et variantes. La DET comprend le contrôle de conformité, les ordres de service, réunions et comptes rendus de chantier, le suivi d’avancement et des dépenses, l’examen des devis, décomptes, avenants et réclamations. Une réunion de chantier est prévue chaque semaine.

L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, les visites détaillées, essais et vérification des procès-verbaux, l’établissement et le suivi des réserves, puis le suivi des désordres pendant la garantie de parfait achèvement. Le DOE rassemble les documents vérifiés dans cinq ensembles : autorisations administratives, structures, technique, sécurité et utilisation/exploitation/maintenance, avec bordereau récapitulatif.

L’OPC intervient pendant les études, la préparation, l’exécution, la réception et le parfait achèvement : coordination des intervenants et des documents, calendriers des études et travaux, analyse des enchaînements et du chemin critique, suivi des délais et moyens, réunions hebdomadaires et comptes rendus, coordination des essais, réceptions, levées de réserves et réparations de GPA. Il organise aussi le calendrier de présentation et de décision des échantillons, teintes et options techniques non précisés aux CCTP.