Maîtrise d’œuvre du bâtiment logistique et du T4

La mission porte sur la construction d’un nouveau bâtiment logistique ainsi que la déconstruction et la réhabilitation partielle du bâtiment T4. Elle associe la conception des ouvrages et de leurs aménagements extérieurs à la coordination des études techniques, au suivi des travaux et à l’assistance à la réception.

Missions de maîtrise d’œuvre

La mission de base comprend l’APS du concours, l’APD et les dossiers d’autorisation de construire et de démolir, les études PRO, puis le DCE avec cadre de DPGF et quantitatifs. Elle couvre également l’assistance à la passation des travaux (ACT), le visa des études d’exécution, plans de chantier et plans d’atelier, l’animation et la validation des études de synthèse (AVSYN), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance à la réception avec suivi de l’année de parfait achèvement (AOR).

S’y ajoutent les missions complémentaires DIAG, coordination des systèmes de sécurité incendie dédiés au projet (CSSI) et HQE. La mission inclut les démarches et participations nécessaires à l’obtention des autorisations liées à l’opération.

Études et solutions techniques

Les études doivent traiter le fonctionnement du bâtiment et les flux de prestataires, de personnels, de logistique et de déchets, ainsi que comparer les surfaces utiles et dans œuvre proposées à celles du programme. La note par lot, au niveau APS, décrit les ouvrages et installations nécessaires au fonctionnement du bâtiment, notamment :

• données climatiques, hydrauliques et géotechniques, interprétation des données et principes de stockage et d’évacuation des eaux pluviales ;
• fondations, système constructif, clos et couvert, avec indication des matériaux ;
• chauffage, ventilation, rafraîchissement et production d’eau chaude sanitaire, modes de diffusion de chaleur et de froid, avec justification au regard de l’investissement, de la maintenance et de l’exploitation ;
• principes des principaux équipements électriques courants forts et faibles, et du SSI ;
• respect des principes de sécurité incendie, de l’accessibilité des personnes à mobilité réduite et des règles et recommandations relatives aux espaces publics et aux lieux de travail.

La maîtrise d’œuvre intègre et suit les exigences de performance environnementale relatives à la sobriété énergétique, à l’impact carbone, aux matériaux et au confort des utilisateurs, dans le respect de la RE2020 applicable. Un calendrier prévisionnel par phases d’études et de travaux est également attendu.

Équipe et pièces de concours

L’équipe doit comprendre un architecte mandataire, un BET pluridisciplinaire ou des BET spécialisés, et un chef de projet technique tous corps d’état référent des BET. Les compétences minimales demandées couvrent VRD, structure et clos couvert, CVC-plomberie-sanitaire, électricité, démarche environnementale, racks et rayonnages industriels, économie de la construction, coordination SSI, curage et désamiantage.

Pour le concours, le dossier de plans prévoit notamment un plan masse avec aménagement extérieur au 1/500, deux perspectives significatives, deux façades en couleur et deux coupes par bâtiment au 1/200, ainsi que les plans de niveaux au 1/200 faisant apparaître structure, circulations, affectation des espaces et gaines techniques. Le mémoire inclut une perspective intérieure du hall et des zones de dépôt et d’enlèvement de la lingerie. Les plans sont remis en carnet papier A3 réduit en trois exemplaires, avec un plan par page, et deux panneaux A0 ; le contenu de l’enveloppe n°2 est également fourni sous forme numérique anonyme.