Mission de maîtrise d’œuvre pour un centre d’entretien routier

La mission porte sur la conception d’un bâtiment neuf organisé autour des locaux administratifs, opérationnels et de vie des agents, des remises et locaux techniques, ainsi que des aménagements extérieurs. Le projet doit répondre aux besoins fonctionnels du programme et à une conception sobre, modulable, bioclimatique et facile à entretenir.

La mission de base comprend l’esquisse, les études APS et APD, les études de projet, le DCE/ACT, le visa, la direction de l’exécution des marchés de travaux et l’assistance aux opérations de réception. Elle comprend aussi les études relatives à RE2020, aux décrets BACS et tertiaire, ainsi qu’à la gestion et à la valorisation des déchets de déconstruction selon la loi AGEC.

Programme et exigences de conception

• Prévoir des espaces administratifs, des vestiaires et sanitaires, une zone de vie avec cuisine et réfectoire, des remises pour stationner et entretenir les véhicules, ainsi que des locaux techniques. La remise doit permettre le départ de chaque véhicule à tout moment ; sa hauteur sous plafond est plafonnée à 4,50 m.
• Concevoir des aménagements extérieurs comprenant un parking de 12 places, dont une accessible, un parking couvert pour deux-roues et une aire de lavage de 50 m² (10 × 5 m). Cette aire comprend une collecte des eaux usées avec débourbeur et déshuileur ; le nettoyeur haute pression est raccordé à une cuve de récupération des eaux de pluie.
• Privilégier des matériaux robustes, durables et maintenables. Les façades doivent être autolavables et teintées dans la masse afin d’éviter les gros travaux d’entretien pendant au moins 15 ans. Des systèmes occultants sont prévus sur les menuiseries extérieures. Les sols souples ont un classement minimal U4 P3 E2 C2.
• Justifier par calcul le facteur de lumière du jour de chaque espace de travail aux différents stades de conception. Prévoir des prises 10/16 A+T au minimum à raison d’une par 10 m de circulation ; les sanitaires et circulations sont équipés d’une détection de présence pour l’éclairage.
• Pour le câblage informatique cuivre, les prises RJ45 doivent être qualifiées jusqu’à 600 MHz sur au moins un couple de paires. Les câbles de distribution horizontale ne dépassent pas 90 m et la longueur totale des liens 100 m ; le dégainage est limité à 30 mm et le dépairage à 13 mm.
• Le chauffage collectif à eau chaude est adapté aux usages des locaux, avec une consigne maximale de 19 °C dans la partie administrative et le hors-gel dans les autres locaux. Une ventilation double flux réversible à haute performance est prévue pour les locaux administratifs et de vie ; son fonctionnement est limité à l’occupation, augmentée de 30 minutes.

La conception intègre une GTB pouvant gérer le chauffage, l’eau chaude, la ventilation, l’éclairage, la sécurité incendie, l’anti-intrusion, l’énergie et les alarmes techniques. Elle prévoit également la protection anti-intrusion du rez-de-chaussée et les raccordements aux réseaux publics d’électricité, de gaz, de télécommunications, d’eau potable et d’eaux usées.

Missions complémentaires et suivi

L’OPC et une étude de simulation thermique dynamique en phases APS, APD et PRO, accompagnée d’une phase d’exploitation fondée sur le cahier des charges de l’ADEME, sont des prestations supplémentaires éventuelles à chiffrer dans l’offre. Le maître d’œuvre suit la gestion des déchets de chantier, vérifie la remise des bordereaux de traçabilité au maître d’ouvrage et veille à la mise en œuvre des mesures prévues en cas de manquement des entreprises.