Maîtrise d’œuvre et assistance à maîtrise d’ouvrage pour réhabilitation, halle et espaces extérieurs

La prestation couvre les études de maîtrise d’œuvre, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le suivi de leur exécution et l’assistance à la réception. Le marché distingue une tranche ferme pour la réhabilitation et la restructuration de la MJC, et deux tranches optionnelles pour la halle et les espaces extérieurs.

Diagnostic et conception

Le diagnostic décrit l’état des lieux, les systèmes constructifs et les désordres éventuels, puis analyse l’adéquation des locaux et la faisabilité fonctionnelle et financière. Le CCAP signale toutefois que les études de diagnostic pourraient être confiées à un autre prestataire, sans choix lisible dans la case correspondante.

Les études d’esquisse, APS, APD et PRO développent progressivement les solutions architecturales et fonctionnelles, les surfaces, matériaux, principes constructifs, fondations, structures, équipements techniques, réseaux et aménagements extérieurs. Elles comprennent notamment :

• des plans de masse et de niveaux, coupes, élévations et détails, selon les phases aux échelles indiquées de 1/500, 1/200, 1/100 et 1/50 ;
• l’analyse des contraintes réglementaires, de l’hygiène, de la sécurité et de l’accessibilité, ainsi que les démarches et pièces nécessaires au permis de construire et aux autres autorisations ;
• les estimations successives des coûts de travaux, les descriptifs techniques, les notices et la mise à jour des calendriers prévisionnels.

Consultation, études d’exécution et chantier

La mission comprend la préparation des pièces techniques du DCE, l’analyse technique et financière des candidatures et des offres, y compris les variantes le cas échéant, et l’assistance à la mise au point des marchés. Elle inclut le visa des études d’exécution des entreprises. Le CCTP décrit également les études d’exécution intégrales, mais leur sélection comme élément de mission n’est pas lisible dans le CCAP.

Les études de synthèse coordonnent les plans, réservations et réseaux des différents corps d’état. La direction de l’exécution comprend le contrôle de conformité, les réunions et comptes rendus de chantier, les ordres de service, le suivi de l’avancement, la vérification des décomptes et l’examen des travaux modificatifs ou des réclamations. Le CCTP prévoit aussi une mission d’OPC : planification, coordination des intervenants et suivi de l’avancement jusqu’à la levée des réserves.

Réception et livrables de fin d’opération

La prestation prévoit les opérations préalables à la réception, la constitution et le suivi des réserves, l’examen des désordres pendant la garantie de parfait achèvement et la constitution du DOE. Celui-ci comprend les plans généraux mis à jour ainsi que la collecte et la vérification des documents des entreprises et des notices de fonctionnement et de maintenance ; remise numérique et d’un exemplaire papier.