Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement d’une maison du don

La prestation porte sur l’aménagement d’un local tertiaire existant en nouvelle Maison du Don de l’EFS. La mission couvre la conception, la préparation et la passation des marchés de travaux, le visa des études d’exécution, la direction des travaux, l’OPC, la réception et l’accompagnement pendant la garantie de parfait achèvement.

Le programme prévoit 6 à 7 personnes présentes sur site et 8 lits, répartis entre 6 lits de plasma et 2 lits de sang total. L’aménagement doit permettre l’installation de 8 séparateurs d’aphérèse plasmatique afin de fonctionner, la plupart du temps, en 100 % plasma.

Programme fonctionnel

La répartition indicative des espaces comprend notamment :

• accueil et collation mutualisés : 71 m² ;
• bureau EPD : 8 m² ;
• bureau de passage : 8 m² ;
• salle de prélèvement : 80 m² ;
• salle de pause : 11 m² ;
• vestiaires : 11 m² ;
• stockage Kanban et communication : 10 m² ;
• local technique et système d’information, avec onduleur et baie informatique ;
• toilettes : 10 m² ;
• circulations : 11 m² et 11 m² ;
• local DASRI : 2 m² ;
• local départ produit : 2 m² ;
• local ménage : 2 m².

L’organisation fonctionnelle doit respecter la marche en avant des donneurs : entrée, accueil, attente, entretien médical, prélèvement, collation, accueil puis sortie. Les flux entrants et sortants ne doivent pas se croiser, sauf à l’accueil. Un flux de matières premières et un flux indépendant de déchets sont également à organiser.

Diagnostic et conception

La phase DIAG comprend l’état des lieux, les relevés nécessaires, l’analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique, l’étude de faisabilité, les plans d’esquisse et l’estimation du projet. Elle inclut :

• un diagnostic local par local du second œuvre, des revêtements, menuiseries et cloisonnements ;
• le relevé des équipements techniques existants en électricité, courants faibles, chauffage, ventilation, climatisation et plomberie, avec rapports et schémas généraux ;
• un diagnostic acoustique portant sur l’isolement aux bruits aériens, les bruits d’impact et la réverbération, avec mesures local par local ;
• l’analyse de la résistance mécanique des structures et de la conformité des équipements aux normes, règles d’hygiène et de sécurité.

Les études APS et APD définissent les solutions d’ensemble, les plans, coupes et élévations, les matériaux, les équipements, les surfaces et les coûts par corps d’état. Elles comprennent notamment les notes de calcul thermiques et acoustiques, les principes de structure, les tracés des réseaux, les notices de sécurité et d’accessibilité, les représentations 3D ou autres supports graphiques de l’aménagement, ainsi que les dossiers d’autorisations administratives, d’ERP et, le cas échéant, le dossier ANSM.

Projet, consultation et exécution

Les études PRO précisent les formes, matériaux, conditions de mise en œuvre, implantations, réseaux, équipements techniques, avant-métrés et coûts par corps d’état. Les documents graphiques comprennent notamment les plans à l’échelle 1/50 avec détails de conception de 1/50 à 1/10, les plans de structure, CVC-plomberie, électricité CFA-CFO, les plans de sécurité, les locaux techniques et le plan de principe d’installation et d’accès du chantier.

La mission comprend l’élaboration du DCE, des pièces écrites et graphiques, des CCTP et cadres de décomposition des prix, l’analyse des candidatures et des offres, l’analyse des variantes et éventuelles PSE des entreprises de travaux, la participation aux négociations et la production des rapports comparatifs techniques et financiers.

Le titulaire examine la conformité des études d’exécution et de synthèse des entreprises, anime la cellule de synthèse le cas échéant et délivre les visas. Il assure la direction des travaux, les réunions de chantier, comptes rendus, ordres de service, constats contradictoires, contrôles de conformité, suivi de l’avancement et des dépenses, vérification des acomptes et décomptes, traitement des travaux modificatifs et des réclamations.

OPC, réception et GPA

L’OPC comprend la planification par phases et par lots, l’organisation du chantier, la coordination des études d’exécution, le suivi des approvisionnements critiques, la mise à jour des calendriers, le contrôle des écarts, les mesures correctives, les rapports mensuels et le suivi des pénalités. Il couvre également les opérations préalables à la réception, les essais et mises en service, la coordination des finitions et le suivi des levées de réserves pendant la GPA.

La mission AOR comprend la réception par lot, le contrôle des installations électriques, de chauffage, ventilation et climatisation, la vérification des essais et procès-verbaux, le suivi des réserves, l’examen des désordres et la constitution du DOE avec plans conformes à l’exécution, notices de fonctionnement et maintenance, garanties et procès-verbaux d’essais. La coordination SSI est confiée à l’équipe lorsqu’elle est obligatoire, conformément à la NF S61-932 de juillet 2000.

La mission intègre également la définition du mobilier et des signalétiques intérieure et extérieure, en cohérence avec la charte bâtimentaire des Maisons du Don de l’EFS, ainsi que la réalisation d’une étude d’ergonomie des postes de travail. Un diagnostic amiante avant travaux est à prévoir. Les travaux pourront notamment concerner la démolition et le gros œuvre, la plâtrerie, les peintures, faux plafonds, revêtements de sols, CVC, plomberie, électricité CFA-CFO avec GTC Siemens et SSI, menuiseries bois et signalétique.