Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement et l’extension d’un collège

La prestation porte sur l’aménagement et l’extension de la restauration collective, de salles de classe et du parking des professeurs. Elle comprend la mission de base (APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET, AOR) et les missions complémentaires DIAG, OPC et coordination SSI. Le phasage devra permettre la continuité d’activité du bâtiment pendant les travaux.

Diagnostic et études de conception

Le diagnostic comprend l’analyse des documents existants, le relevé et le reportage photographique, l’identification et la hiérarchisation des désordres, l’analyse des contraintes techniques et réglementaires, des scénarios de travaux, une estimation et un planning indicatifs.

Les études APS puis APD précisent les plans, volumes, surfaces, structures, matériaux, équipements et raccordements. Elles comprennent notamment les plans APS au 1/200 avec détails significatifs au 1/100, puis les plans APD au 1/100 avec détails au 1/50. L’APD intègre l’assistance à la constitution du permis de construire et des autres dossiers d’autorisations administratives nécessaires. Le PRO approfondit la conception, les spécifications, les quantités et l’estimation par corps d’état ; ses plans vont notamment du 1/50 pour les plans généraux aux échelles de détail de 1/20 à 1/2.

Les études couvrent les structures, fondations, réseaux, voiries et aménagements extérieurs, le chauffage, la climatisation, la plomberie, l’électricité, les locaux techniques et la sécurité. Elles précisent aussi les dispositions provisoires, les accès de chantier et la séparation entre chantier et zones occupées. Les documents comprennent les notes thermiques et environnementales, le calcul ACV, les bilans de puissance, les consommations prévisionnelles, les conditions d’essai et de réception et les limites de prestations entre lots. La réglementation thermique applicable est la RE 2020.

Consultation et suivi des travaux

La mission ACT prépare les pièces techniques du DCE, les plans et détails principaux d’exécution du clos couvert, des réseaux et des VRD, ainsi que les quantités et estimations chiffrées des lignes de DPGF par lot. Elle comprend l’analyse comparative technique et financière, les réponses aux questions transmises par le maître d’ouvrage, l’assistance aux négociations et la mise au point des marchés. Le maître d’œuvre n’a pas de contact direct avec les entreprises concurrentes.

Le VISA examine la conformité des études d’exécution et de synthèse, des matériaux et des matériels au projet ; il ne constitue pas une vérification intégrale des documents des entreprises et ne dégage pas celles-ci de leur responsabilité. La DET comprend les réunions hebdomadaires de chantier, les comptes rendus, le contrôle de conformité, le suivi financier et des délais, les ordres de service, les décomptes et l’examen des réclamations. Le titulaire assure au minimum deux demi-journées de présence sur site par semaine pendant les travaux ; les comptes rendus des visites sont transmis sous deux jours ouvrés. Il organise et suit les contrôles intermédiaires et finaux d’étanchéité à l’air, mais les mesures elles-mêmes ne sont pas à sa charge.

Coordination, réception et livrables

L’OPC planifie et coordonne les interventions, les interfaces et les mesures correctives, jusqu’à la levée des réserves. Les livrables comprennent le planning général détaillé, les plannings à court terme ou glissants, leurs mises à jour, les tableaux d’avancement et le planning de fin de travaux.

La mission SSI couvre l’analyse de l’existant, le zonage, les scénarios et asservissements, les interfaces avec le compartimentage, le désenfumage, les portes, les ascenseurs et les installations techniques, ainsi que le suivi des essais. Elle prévoit plans et schémas, cahier des charges fonctionnel, matrice des scénarios et documents de suivi des essais.

L’AOR organise les opérations préalables à la réception, les épreuves et essais, la vérification des performances, le suivi des réserves et l’examen des désordres pendant la garantie de parfait achèvement. Le DOE est constitué au fil de l’opération, avec les plans conformes à l’exécution et les notices de fonctionnement et de maintenance ; il est remis en trois exemplaires papier reproductibles et un exemplaire informatique. Les études et livrables sont également assortis des exemplaires et sommaires détaillés prévus au marché.