Maîtrise d’œuvre d’aménagement d’espaces publics et de parcelles

La mission porte sur la conception de l’aménagement des espaces publics et des parcelles non bâties, puis, si la tranche optionnelle est affermie, sur la préparation de la consultation des entreprises et le suivi des travaux. L’équipe comprend au minimum un mandataire paysagiste-concepteur ou architecte expérimenté en conception d’espaces publics, ainsi qu’un bureau d’études VRD.

Diagnostic, esquisse et avant-projet — tranche ferme

Le diagnostic rapide du site et les réunions de travail avec les élus doivent faire ressortir les enjeux et contraintes, puis conduire à des propositions d’aménagement. Au moins 2 scénarios sont attendus, portant notamment sur la composition générale, la voirie de desserte, les réseaux, les liaisons piétonnes, les espaces publics et le découpage des parcelles. Les livrables comprennent la synthèse graphique des enjeux, les solutions paysagères et fonctionnelles, des plans schématiques, coupes-types ou perspectives simples, les principes techniques et les comptes rendus.

L’avant-projet précise la solution retenue et sa compatibilité avec le programme, le site et la réglementation. Il comporte notamment des plans sur fond cadastral et topographique, profils et coupes à une échelle de l’ordre du 1/500 au 1/200, avec des détails au 1/100; des croquis d’ambiance; l’organisation des espaces; le calage altimétrique; les matériaux et plantations; les tracés de principe des réseaux à créer ou modifier; et un phasage par tranches fonctionnelles. Le périmètre parcellaire concerné est de 7 456 m².

La réflexion traite la recomposition et la commercialisation possible des parcelles restantes, les interfaces entre parcelles publiques et privées, les limites parcellaires et l’intégration des futures constructions au PLUi. Elle prend en compte les usages des habitants, les perspectives paysagères, les haies structurantes et l’arbre remarquable à conserver.

Concertation et préparation du permis d’aménager

La mission comprend la rédaction d’un règlement d’urbanisme cohérent avec le PLUi pour les zones restant à aménager, avec recommandations éventuelles, ainsi que l’élaboration du dossier de permis d’aménager conformément aux textes en vigueur. La concertation prévoit 2 ateliers avec les habitants — un en phase DIAG/ESQ et un en phase AVP — puis une réunion publique de présentation du projet après validation de l’AVP par les élus. Les sujets et le panel des participants sont à définir avec les élus.

Études de projet et consultation des entreprises — tranche optionnelle 1

La phase PRO comprend les plans, coupes et élévations des équipements, à une échelle de l’ordre du 1/100, les détails de conception paysagère et technique, le plan des plantations, les plans des réseaux enterrés avec dimensionnement et niveaux, ainsi que le plan de principe d’installation de chantier. Les documents écrits décrivent les équipements, matériaux, plantations, conditions de mise en œuvre, essais et réception, y compris les limites de prestations entre lots. S’y ajoutent les conditions d’entretien des espaces verts, l’avant-métré, l’estimation par corps d’état et le calendrier prévisionnel d’exécution.

La mission ACT comprend la préparation du DCE, l’assistance pendant la consultation, l’analyse des offres et la mise au point des marchés. Le cadre de réponse prévoit également des plans et détails d’exécution et de synthèse, des devis quantitatifs détaillés par lot ou corps d’état, puis le suivi du chantier avec comptes rendus, ordres de service et suivi financier. La mission s’achève par la réception, les procès-verbaux, la levée des réserves et les DOE.

Voiries, réseaux et espaces publics

Les études portent sur la reprise des voiries et espaces partagés, la mise aux normes et l’adaptation du réseau d’eaux usées, la gestion des eaux pluviales et l’éclairage public. Elles examinent notamment les accotements, le stationnement, les accès et les liaisons piétonnes, ainsi que la desserte des parcelles et les interfaces avec les réseaux existants.